#ленинградская_область #ленобласть #банкротство #личное_банкротство #РАД #Новое_Токсово #синочкин
Статья из журнала Пригород
Торги проводил Российский аукционный дом. Заявки собирали с октября 2020-го, первоначальная цена – 48 млн – показалась потенциальным участникам завышенной. К декабрю стартовая цена упала до 4,8 млн, тут и посыпались заявки.
В финал вышли два участника; в итоге победила бизнес-леди (ФИО есть в редакции). На нее зарегистрирована фирма в Новосаратовке (похоже, автосервис) с ежегодным оборотом несколько миллионов рублей и еще одно предприятие, связанное с металообработкой.
Участок принадлежал предпринимателю Николаю Егорову. В 2012 году он взял кредит в Росбанке для покупки дома и участка в Верхних Осельках – 6 млн рублей. Но потом, видимо, что-то пошло не так. В 2015-м службой приставов был выдан исполнительный лист на 3 млн рублей. А в 2016-м г-н Егоров подал заявление о личном банкротстве. (Подробности см. в арбитражном деле А56-80768/2016). В этой истории сюжетных поворотов хватит на сериал: заключение и расторжение брачного контракта, попытка оформить на несовершеннолетнюю дочь небольшой автопарк (три легковых «Мерседеса», скромно оцененные от 150 до 170 000 рублей), фургон той же марки и грузовик МАН. Но на участок в Новом Токсово еще в 2016-м по заявлению арбитражного управляющего были наложены обеспечительные меры. Так что вся последующая «Санта-Барбара» земли не касалась.
Наконец, дошло до торгов.
Участок в 1,5 га, поросший лесом, примыкает к Парковой улице с западной стороны; через дорогу расположены домовладения коттеджного проекта «Эко Токсово 2». Статус – под жилую застройку. Правда, есть ограничения: по словам местных активистов, вдоль трассы проходит магистральный газопровод. Его проложили в конце 2020-го и еще не внесли в кадастр. Хотя предупреждающие таблички уже развешены. Даже при минимальных параметрах санитарно-защитной зоны примерно на трети участка ничего капитального строить нельзя. Для обустройства, например, автосервиса придется согласовывать с Автодором съезд – а это небыстро и недешево.
Не факт, что участники электронных торгов знали об этой особенности. В Токсово такое случается: см. недавнюю публикацию о попытках реализовать через Avito несколько участков ИЖС – прямо вместе с трубой.