Само собой разумеется, что продажа дома может быть дорогостоящей сделкой, поскольку агенты по недвижимости взимают огромную комиссию за свои незначительные услуги. Логично, что все больше и больше людей продают свои дома самостоятельно. Кроме того, прямая продажа не только помогает продавцам сэкономить деньги, но также дает собственникам полный контроль над сделкой и позволяет принимать собственные решения, которые, по их мнению, будут для них максимально выгодными. С учетом сказанного, продажа недвижимости без агента может быть финансово привлекательной (вы не платите комиссионные агенту), но имейте в виду, что процесс купли-продажи не так прост, как кажется.
Помимо этого, когда дело доходит до самостоятельной продажи дома, необходимо учитывать ряд факторов. Продолжайте читать, чтобы узнать пять советов, как продать недвижимость без посредника.
1. Проведите самостоятельное исследование и установите адекватную цену
Один из основных факторов, которые вам необходимо принять во внимание при самостоятельной продаже дома – это убедиться, что вы провели тщательное исследование и озвучили правильную стоимость. Изучите ценообразование на аналогичные объекты в вашем районе, которые недавно были проданы, чтобы понять, сколько готовы платить потенциальные покупатели. Также изучите вопрос времени нахождения на рынке: быстро ли продается недвижимость или месяцами не может найти нового владельца. Если жилье продается медленно, вы можете установить более низкую цену, чтобы привлечь внимание покупателей.
2. Избавьтесь от беспорядка
Давайте посмотрим правде в глаза: захламленный дом отталкивает большинство покупателей, поэтому убирайте из дома все лишнее, чем вы не пользуетесь каждый день. Кроме того, не забудьте очистить свои шкафы, открытые полки, кладовку, так как покупатели жилья обязательно откроют двери, чтобы увидеть, какие места для хранения имеются в доме.
3. Используйте онлайн-платформу
Без сомнения, решающий фактор, который вы должны учитывать при продаже дома без посредника, – это реклама жилья на максимальном количестве крупных сайтов, посвященных недвижимости. При размещении объявления в сети интернет не забудьте снабдить текст соответствующими фотографиями интерьера и экстерьера жилья. Привлекательные изображения и детальное описание увеличивают ваши шансы на скорую продажу.
4. Позиционирование и презентация
На сегодняшнем высококонкурентном рынке недвижимости просто красивого дома недостаточно для продажи. Если жилье не будет правильно представлено (в выгодном свете), покупатели просто перейдут к следующему объекту. Если вы потратите время на обустройство дома, это выделит его на фоне остальных объектов. Независимо от состояния рынка, презентация жилья может не только поднять ценность и ценник, но также ускорит продажу.
5. Держите свой дом в чистоте
Чистота свидетельствует о том, что вы ухаживали за домом. Убедитесь, что качественно все убрали, прежде чем показывать свой дом потенциальным покупателям. Особое внимание обратите на ванную комнату и кухню, так как в этих местах скапливается больше всего грязи.
Это лишь некоторые из советов и уловок, как продать недвижимость без риелтора, но не забывайте, что есть множество других аспектов, которые помогут ускорить сделку, например, инспекция и оценка недвижимости, внесение минимальных улучшений и оформление страховки.
Также читайте по этой же теме:
Выселение из квартиры: когда вас могут попросить покинуть жилье
Как выбрать надежного застройщика
Если тебе понравилась наша статья, не забудь поставить лайк 👍 и подписаться на нас , чтобы не пропустить новые статьи и посмотреть на захватывающие аэросъемки новостроек с птичьего полета.