«Я переезжаю в Польшу» — фраза, которую, скорее всего, каждый из нас не раз слышал от знакомых. И в этом нет ничего удивительного: стремительное развитие экономики, хороший уровень жизни, качественная медицина и престижное образование — факторы, привлекающие все большее количество иммигрантов в страну.
Столица Республики Польша, Варшава, уже долгие годы является сосредоточением политической и экономической жизни страны. Даже несмотря на пандемию, здесь регулярно открываются новые заведения, анонсируются уникальные выставки и воздвигаются гигантские небоскребы. Недвижимость в столице пользуется особой популярностью среди иностранцев — цены приятно удивляют жителей и ЕС, и СНГ.
Вид на жительство
По закону владение недвижимостью в Польше не означает автоматического получения права на постоянное проживание. Для этого существует легальный обходной путь:
- подача заявления с просьбой о получении права на временное пребывание в стране;
- указание в заявлении факта владения жильем как существенного аргумента пребывания в Польше на срок более 3-х месяцев;
- ходатайство о виде на жительство после предоставления разрешения на временное жительство.
Решение о том, считается ли покупка недвижимости достаточным основанием для предоставления ВНЖ, выносит воевода. Однако убедительное доказательство своей связи с Польшей значительно увеличивает шансы на положительное решение. Формальные процедуры по выдаче разрешения продолжаются около 60 суток. Если возникнет необходимость, власти имеют право запросить дополнительные документы. В таком случае времени на официальное оформление уйдет несколько больше.
Покупка в кредит
Цель приезда большинства трудовых мигрантов в Польшу — остаться на ПМЖ. Поэтому владение местной недвижимостью — довольно выгодное решение даже при условии покупки в кредит. В реальности ипотечные выплаты зачастую меньше, чем плата за аренду. Для семей, где будут работать оба супруга, приобретение жилья в кредит становится еще более привлекательным.
Перспективное вложение в будущее
Приобретая недвижимость для проживания или доходных инвестиций, покупатели выбирают объекты, которые всегда в цене. Такие вложения принесут прибыль в случае, если дом или квартиру понадобится перепродать.
Самыми перспективными вариантами риэлторы признают компактные однокомнатные квартиры (кавалерки), расположенные в центральных районах города. Неизменным спросом пользуются и небольшие по площади 2-3-комнатные квартиры (50-55 кв. м.).
Топ-10 новостроек Варшавы
Новостройки в Варшаве пользуются особым спросом — недвижимость на стадии котлована, как правило, стоит дешевле вторичного жилья. По этой причине такая собственность может стать выгодной инвестицией.
Наш партнер из Польши, агентство недвижимости East West Reals , предлагает обратить внимание на квартиры и таунхаусы в следующих жилых комплексах.
Варшава, Польша Квартира 1 комната
Ordona
Срок сдачи: IIQ 2022
Характеристика: уникальная система оплаты 20-80. Покупатель оплачивает 20% при подписании договора с застройщиком, а остальные 80% — после ввода дома в эксплуатацию. Возможность перепродажи квартиры в течение строительства на основании договора цессии.
Доступные метражи: от 33м² до 120 м²х
Цены за м² : от 2000 евро/м² до 2640 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 1 комната
Grzybowska
Срок сдачи: IIIQ 2021
Характеристика: Апартаменты с гарантированным доходом 7% годовых. В цену за м² также включен ремонт высокого стандарта.
Доступные метражи: от 27 м²до 68 м²
Цены за м²: от 4170 евро/м² до 4830 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 2 комнаты
Prosta
Срок сдачи: IIIQ 2023
Характеристика: уникальное месторасположение в самом центре Варшавы возле метро Rondo Daszyńskiego. В цену за м² также включен ремонт высокого стандарта и качества.
Доступные метражи: от 31 м² до 83 м²
Цены за м²: от 4170 евро/м² до 4830 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 2 комнаты
Budki Szczęśliwickie
Срок сдачи: IVQ 2021
Характеристика: расстояние до автобуса — 650 м; до городской наземной электрички (РКР) — 750м; до центра — 7,3 км.
Доступные метражи: от 40 м² до 67 м²
Цены за м ²: от 2040 евро/м² до 2330 евро/м²
Мазовецкое воеводство, Польша Квартира 2 комнаты
Posąg 7 Panien
Срок сдачи: IVQ 2022
Характеристика: автобусная остановка в 400 м, городская наземная электричка (РКР) в 1,3 км, расстояние до центра — 12,3 км
Доступные метражи : от 35 м² до 65 м²
Цены за м ²: от 1640 евро/м² до 2040 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 1 комната
Bergamotki
Срок сдачи: IIIQ 2021
Характеристика: автобус в 300 м, рядом расположен парк, расстояние до центра — 6,8 км
Доступные метражи: от 31 м² до 138 м²
Цены за м²: от 2555 евро/м² до 3480 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 1 комната
Nałęczowska
Срок сдачи: IIQ 2022
Характеристика: автобусная остановка в 70 м, рядом много зеленых зон, расстояние до центра — 7,6 км
Доступные метражи: от 28 м² до 122 м²
Цены за м ²: от 2100 евро/м² до 3430 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 1 комната
Rudzka
Срок сдачи: IIIQ 2021
Характеристика: автобусная остановка в 300 м, станция метро Słodowiec — 1.7 км; расстояние до центра — 6,7 км
Доступные метражи: от 28 м² до 100 м²
Цены за м²: от 2335 евро/м² до 3790 евро/м²
Варшава, Польша Квартира 1 комната
Ostrobramska
Срок сдачи: введено в эксплуатацию
Характеристика: автобусная остановка в 250 м, расстояние до центра — 9 км
Доступные метражи: от 27 м² до 95 м²
Цены за м² : от 1875 евро/м² до 3175 евро/м²
gmina Piaseczno, Польша Квартира 5 комнат
Józefosław
Срок сдачи: введено в эксплуатацию
Характеристика: таунхаусы, 30 минут до центра Варшавы, в непосредственной близости с Кабацким лесом, на данный объект для иностранцев не требуется получение разрешения на покупку от МВД Польши
Доступные метражи : 161,65 м²
Цены за м² : от 1070 евро/м²
Оригинал текста тут.
Подписывайтесь на наш Telegram канал. Лайки и репосты приветствуются! Также много интересного увидите в наших аккаунтах Instagram и Facebook!