Уровень комфорта жизни в новостройке зависит не только от класса дома и площади квартиры, но и от характеристик района: социальной инфраструктуры, экологической ситуации, безопасности, транспортной доступности. В этой статье речь пойдет о ситуации с транспортной доступностью в северной части Санкт-Петербурга.
Петроградский район
В этом районе 14 новостроек, 8 комплексов уже сданы. Дома расположены в 1-25 минутах пешком от станций «Крестовский остров», «Чкаловская» и «Петроградская».
Дороги очень загружены из-за постоянных потоков грузового транспорта и дефицита парковочных мест, поэтому водителям приходится оставлять машины на обочинах, снижая пропускную способность автомагистралей.
Выборгский район
Тут расположено 11 комплексов, 3 из них сданы. Новостройки находятся в 10-20 минутах ходьбы от станций «Удельная», «Политехнический институт», «Лесная», «Выборгская», «Площадь Мужества», «Парнас». В 2025 году планируется открытие сразу двух станций — «Осиновая роща» и «Лесная-2».
Также здесь есть один выезд на ЗСД и четыре на КАД, несколько крупных шоссе и магистралей, а в соседнем Курортном районе расположена трасса А-181 до Финляндии. В часы пик основные дороги загружены, но не так сильно, как в центре города.
Калининский район
Новых домов здесь немного — всего 4, 2 из них введены в эксплуатацию. Новостройки находятся в 7-15 минутах езды от станций «Площадь Ленина», «Лесная», «Площадь Мужества».
Автовладельцам придется долго добираться в центр, поскольку дорожные развязки на выезде из северных микрорайонов не справляются с нагрузкой.
Красногвардейский район
Здесь есть 8 комплексов, половина из них сданы. До станций «Гражданский проспект», «Девяткино», «Площадь Ленина», «Академическая», «Ладожская» жильцы новостроек могут добраться на общественном транспорте за 5-15 минут. А «Лесная» и «Новочеркасская» находятся от некоторых комплексов на расстоянии 5-15 минут пешком.
Курортный район
Здесь построены 2 жилых комплекса. Оба расположены далеко от метро — в 20-25 минутах езды от «Комендантского проспекта» и «Старой Деревни». Зато в районе есть несколько крупных шоссе — Приморское, Зеленогорское, Ленинградское и федеральная дорога А-181 «Скандинавия». Также по территории проходят ЗСД и КАД.
Приморский район
В этом районе 22 жилых комплекса, 11 из них введены в эксплуатацию. Дома находятся на разном расстоянии от станций метро. До «Комендантского проспекта», «Озерков» и «Беговой»
надо ехать 7-20 минут. А до «Лесной», «Пионерской», «Черной Речки» и «Старой Деревни» можно дойти за 5-20 минут. В 2025 году планируется открытие двух станций на зеленой линии — «Туристская» и «Шуваловский проспект».
На автомобиле можно добраться в другие точки города по Приморскому шоссе, с которого есть выезды на КАД и ЗСД. Но крупные автомагистрали часто перегружены, а возле Кантемировского и Ушаковского мостов, которые соединяют район с Петроградкой, регулярно образуются заторы.
К декабрю 2021 года планируется открытие нового съезда на Шуваловский проспект с ЗСД. Это снизит нагрузку на Богатырский проспект. Также запланировано открытие трассы М-49, которая свяжет западную часть района и Приморское шоссе.
