Черновая, чистовая или WhiteBox — что выбрать?
В черновую отделку обычно включены входные двери и окна (в бюджетном исполнении), подведенные коммуникации. Иногда могут быть выровнены и оштукатурены стены, выполнена стяжка пола и разводка электрики. Но иногда покупателя будет ждать пустое пространство, даже без межкомнатных перегородок.
Преимущества:
- такие квартиры обычно дешевле на 20-30 %
- сразу видны конструктивные недочёты
- можно сделать ремонт полностью на свой вкус.
Недостатки:
- въехать в такую квартиру сразу после получения ключей не получится, потребуются значительные затраты времени и денег.
Предчистовая или WhiteBox
Предчистовая или WhiteBox: проведены коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы. Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери.
Преимущества:
- такие квартиры дешевле квартир с полной отделкой, а разница с ценой на квартиры с черновой отделкой — 7-15 %
- пройден самый затратный и грязный этап работ — черновой
- владельцу квартиры остается определиться с дизайном; это один из самых практичных вариантов отделки: он дает простор для творчества и воплощения самых разных идей.
Под ключ или чистовая/полная отделка
Под ключ или чистовая/полная отделка — квартиры полностью готовые к проживанию: во всех комнатах проведено электричество, есть отопление и водоснабжение, установлена сантехника, оборудована кухня, имеются все необходимые приборы учета (есть варианты сразу с меблировкой).
Преимущества:
- переехать можно сразу после получения ключей
- стоимость ремонта от застройщика дешевле, чем своими силами, и входит в сумму ипотечного кредита
- проще подготовить квартиру под сдачу в аренду
- есть гарантия на отделку.
Недостатки:
- риск некачественного ремонта
- типовой дизайн
Как правило, с отделкой WhiteBox приобретают просторные квартиры, начиная от двухкомнатных; а студии и однокомнатные выбирают сразу с полной отделкой.
Прежде чем принять окончательное решение о типе отделки в будущей квартире:
- оцените свои приоритеты (стоимость, желание индивидуального дизайна, сроки и денежные вложения)
- внимательно изучите список работ, который включает застройщик в описание вида отделки.
Спасибо что дочитали, за лайк и подписку тоже большое спасибо!