В мире так много удовольствий: новый холодильник, модный смартфон, новая машина, свежий ремонт… Для всего этого и сразу не нужно копить нужную сумму полжизни. Банки с радостью предложат вам множество различных возможностей для кредита.
И вот вы берете первый займ, а потом второй, а теперь уже и третий, чтобы выплатить два предыдущих. Дальше обращаетесь в другой банк, и схема повторяется, а потом в еще один и еще, и еще…
Не так важно, что вас затянуло в кредитное болото: необходимость или кредитомания, но для этих двух случаев есть выход. Конечно, кредит сам себя не выплатит. А чтобы уменьшить количество актуальных займов, объединив их в один, существует кредит под залог недвижимости.
Идея в чем: ваши долги плюсуются в одну сумму, банк выдает вам деньги на его погашение, а в качестве гарантии возвращения этой суммы выступает залог. Им может стать квартира, дача, загородный участок, автомобиль, а также коммерческая недвижимость и апартаменты.
Для начала определитесь с банком, который предложит наиболее выгодный процент. К слову, рефинансирование имеет смысл, если процентные ставки станут меньше действующих. А еще в небольших банках вероятность одобрения кредита намного меньше, но не все их них занимаются рефинансированием.
Теперь соберите все необходимые документы. Обычно достаточно следующего пакета:
- Отчет об оценке жилья.
- Документ о страховании.
- Договоры с банками о действующих кредитах.
- Выписка из ЕГРН.
- Технические документы.
Помните, что банк обычно принимает решение по рефинансированию в течение нескольких часов или дней, но не более десяти.
После того, как вам одобрили рефинансирование, составьте с банком договор. Не поленитесь внимательно изучить новые условия, задайте вопросы сотруднику банка в случае необходимости.
После подписания договора вы еще некоторое время будете вносить платежи по более высокой ставке, поскольку банк все еще ждет документы, которые подтвердят «чистоту» вашей недвижимости от обременений. Этот процесс занимает обычно около 1-2 недель.
Задумались о рефинансировании? По этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на идеальных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.