В этом году увеличен накопительный взнос участника НИС, теперь он составляет 299 081,2 рубля или 24 923 рубля в месяц.
Эта сумма является ежемесячным платежом по ипотекам военнослужащих. Для действующего ипотечного кредита увеличение ежемесячного платежа означает досрочное его погашение, а для вновь оформляемого - возможность оформить сумму больше.
Индексация накопительного взноса должна привести к увеличению возможной суммы кредита на 100-150 тысяч для большинства участников НИС.
Посчитаем, на сколько сократится срок ранее выданных кредитов. Расчет проведем без учета индексации будущих лет, так как мы не знаем его размера. Оценим только с учетом индексации этого года.
Для примера возьмем кредит по ставке 7.5% на вторичном рынке.
В 2020 году ипотека в размере 3 000 000 рублей гасилась за 245 месяцев. Теперь погасится за 225 месяцев. То есть срок ипотеки будет меньше на 20 месяцев, что составляет более 1,5 лет.
Вывод для тех, кто еще не взял военную ипотеку:
Если вы возьмете ипотеку до предельного возраста, к примеру до 50 лет. то ипотека погасится на несколько лет раньше за счет будущей индексации. Банки индексацию с 2018 года не закладывают в график платежей, как это делали ранее.
Вывод для тех, кто уже взял военную ипотеку:
Если вы будете направлять в досрочное погашение ипотеки по 1 тысяче в месяц, то сократите ипотеку на 1,5 года. А если больше, то соответственно на больший срок сократите.
Ждем новостей от банков о пересчете максимально возможных сумм по военной ипотеке.
Наша группа ВК: https://vk.com/voennaya_ipoteka_kaliningrad
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ЗВОНИТЕ ►. +7(4012)90-30-80 или пишите +7-905-242-19-26 Viber/WhatsAPP/Telegram ★
Канал Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCC08yN3B8IlR7DdjhhQHYGQ?view_as=subscriber