Росреестр разработал законопроект, согласно которому предполагается усилить контроль за использованием дачных земель в части нецелевого использования и наделить председателя новыми функциями.
Считается, что принятие законопроекта позволит урегулировать вопросы, с которыми граждане, председатели товариществ и органы власти наиболее часто обращаются в Росреестр: сложности с оформлением прав на земельные участки общего назначения, определение размеров взносов членов товарищества, вовлечение "заброшенных" земельных участков, а также обеспечение кворума при проведении общих собраний членов СНТ.
По вопросам оформления прав садоводческих товариществ на земельные участки общего назначения отмечается, что для передачи их в общую долевую собственность владельцев участков необходимо согласие всех садоводов и огородников, много времени и средств на подготовку документов по планировке. Законопроектом же предлагается отменить разработку проекта планировки территории и исключить требование согласия всех собственников, ограничившись решением общего собрания.
Планируется существенно расширить полномочия председателя товариществ , а именно возложить:
- контроль за тем, как и кем используются (или не используются) дачные участки;
- функцию приема в члены товарищества;
- полномочия обращаться в госорганы с заявлением о нарушении правообладателями земельного законодательства: неиспользование участка (брошенные участки) или его использование по нецелевому назначению (наличие коммерческих объектов - гостиниц, автосервисов, моек или коммерческая деятельность - разведение птицы, скотины).
"В случае принятия законопроекта в небольших СНТ председатель сможет по решению общего собрания править единолично. Если количество членов менее 60, правление можно будет не выбирать, а председатель как единоличный исполнительный орган будет выполнять все функции администрации: руководить товариществом, принимать решение о проведении следующего общего собрания, рассматривать заявления дачников, в том числе о приеме в члены товарищества, принимать решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями ", - рассказал Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья.
Получается, что Председатель будет выполнять первичные функции должностного лица в части земельного контроля.
Законопроектом предлагается дополнить устав обязательными положениями: появятся правила определения размера членских взносов, порядок принятия решений общего собрания с применением цифровых технологий, информация о сайте товарищества.
Также отмечается, что за нецелевое использование садоводческих и огороднических земель грозит сначала штраф и требование убрать коммерческую деятельность. В случае неисполнения данных предписаний такой земельный участок может быть изъят.
Что вы думаете по этому поводу?