Доброго времени суток, уважаемые читатели! Цены на недвижимость за год выросли достаточно сильно. РБК приводят следующие цифры: средняя стоимость квадратного метра в России выросла на 12,3 % за 2020 год. Многие начали смотреть в сторону инвестиций в недвижимость. Но везде ли выгодно покупать квартиры на начальном этапе строительства, чтобы заработать на разнице цены?
Господдержка 2020
Существенную лепту в рост цен внесло появление на рынке Ипотеки с Господдержкой. Спрос на квартиры буквально воспрял из пепла после коронокризиса. В 2020 году кстати был установлен рекорд по количеству выданных ипотек - 1,7 млн. кредитов на сумму более 4,2 триллиона рублей.
Так вот, о чем я. Когда спрос пошел наверх, то застройщики начали сразу же поднимать цены на жилье. Ведь они не благотворительный фонд. И раз народ покупает, то почему бы и не повысить цены. Например, в Москве цены выросли на 21%.
Но стоит учитывать, что это - временная акция. Пока что неизвестно, что будет с этой программой, но есть вероятность, что после июля 2021 года ее приостановят в некоторых регионах.
Где можно покупать жилье, чтобы оно не упало в стоимости
Есть города, где покупка на стадии котлована не принесет выгоды. Потому что там низкий уровень развития региона и наоборот идет отток населения.
А вот города, где рост стоимости квадратного метра существенный
- Санкт-Петербург
- Москва
- Краснодар
- Сочи
- Новосибирск
В первую очередь это связано с перспективой роста региона. Например южные города (Краснодар, Сочи) развиваются засчет притока туристов. Плюс многие люди по достижению пенсии хотят перебраться ближе к морю. Например те, кто всю жизнь прожил на севере.
Москва и Санкт-Петербург, думаю, понятно, почему вошли в этот список. Тут комментариев не нужно.
Единственный момент - если вы покупаете на стадии котлована, то нужно убедиться в застройщике. Хоть сейчас и по закону все должны работать по ЭСКРОУ счетам, но все равно, в случае банкротства приятного будет мало!