Еще в ноябре было понятно, что пик продаж квартир в Москве пройден.
Причем декабрьский рекорд (20 128 сделок) не был особенно показательным, потому что в конце года традиционно увеличивается количество сделок (в том числе и потому, что банкам нужно делать годовой план по ипотеке).
Все ждали января...
И вот январская статистика от Росреестра:
Управлением Росреестра по Москве в январе 2021 года зарегистрировано 7 606 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья - на 4,5% меньше, чем годом ранее (7 969). В сравнении с декабрем прошлого года (20 128) показатель снизился более чем в два с половиной раза (-62%).
Таким образом активность на рынке явно спала. Причем достаточно существенно. И это с учетом того, что часть январских сделок была начата еще в 2020 году, но закончилась уже в январе 2021-го.
Причем речь не о цене (цены по-прежнему высоки), речь о том, что покупатели перестали покупать все подряд, как это было осенью 2020-го.
По сравнению с январем прошлого года (7 969 сделок) в текущем году январь продемонстрировал самую устойчивую за последние годы позицию – объем оформленных в нем сделок лишь на 363 перехода прав меньше, чем годом ранее. В процентном выражении это менее 5%.
То есть в прошлом году без всякого ажиотажа январь был более активным, чем в этом после ажиотажа.
Следим за развитием событий....
