Приведем несколько распространённых ошибок, допускаемые при продаже недвижимости:
- Многие полагают, что во время продажи недвижимости достаточно просто описать его по телефону для экономии времени. Обычно такое происходит при выборе риелтора. Таким образом, специалист может запутаться и не обозначить точную стоимость недвижимости. Описание по телефону предназначено только для определения примерной стоимости. Специалисту нужно обязательно посетить недвижимость, провести замеры, сфотографировать комнаты, так как все, что есть внутри здания, влияет на окончательную цену.
- Обращение сразу в несколько агентств. Многие думают, что таким образом можно ускорить процесс продажи, но это совсем не так. Вдобавок, такой способ не совсем честный. Агентство заключает договор с продавцом на оказание услуг. Главным условием договора является отказ в услугах других агентств.
- Не нужно проверять историю недвижимости. Смысл проверки заключается в подтверждении собственности владельца. Многие думают, что все это только в интересах покупателя, однако статистика показывает, что проверенная информация об истории собственности позволяет ускорить процесс продажи и положительно скажется на окончательной цене недвижимости.
- Если недвижимость осматривается большим количеством людей, значит риелтор отлично работает. Это плохой знак. На самом деле, это означает, что специалист оказался неопытным. Задача агентства заключается в выявлении подходящего покупателя, а не в показе группе людей продаваемой недвижимости. Профессиональный риелтор уже знает, какой покупатель вероятно захочет купить недвижимость.
- Почти все считаю, что агент защищает от рисков обмана, но это не так. В его функции входит только поиск покупателя на объект. Для обеспечения безопасности и защиты от всех рисков следует нанять юриста по сопровождению сделки купли-продажи квартиры.