Кризисы в нашей стране следуют один за другим, так что простому человеку весьма затруднительно планировать свое финансовое будущее. Множество незадачливых заемщиков оказывается в положении, когда гасить кредиты становится нечем. Особенно если деньги занимались без тщательного подсчета под завышенные проценты.
Люди ищут выход, кто во что горазд. Например, пытаются уклоняться от выплат и бегают от кредиторов. Боюсь, такие истории плохо кончаются.
А теперь я расскажу, как НЕ надо поступать. И объясню почему.
Продать залог?
Если заем выдается под залог квартиры, информация об этом подается в официальные структуры вроде Росреестра. Соответственно, продать такое жилье не получится. А вот с другим имуществом дело обстоит совершенно иначе. Залоговые автомобили, например, ничем не отличаются от "свободных". Хитрые заемщики прикидывают: "Не продать ли мне авто?"
Нет! То есть организовать продажу действительно несложно, но она не обнулит ваш долг. Когда банк узнает правду, он сможет отменить продажу через суд. А долги ваши только увеличатся: к основной сумме добавятся штрафы-пени, плюс судебные расходы, плюс вырученные от продажи деньги вы также будете обязаны возвратить покупателю.
Переписать имущество на мужа или жену?
Берется любящий супруг, подписывается брачный контракт (или соглашение о раздельном владении имуществом), супруг становится довольно обеспеченным, ну а должник остается без копейки. Взять с него теперь нечего, поэтому увы банкирам. Звучит неплохо?
Ну а на самом деле статья 46 Семейного кодекса прямым текстом запрещает передавать имущество заемщика втайне от кредитора. Если банк не давал своего согласия, то договоренность между супругами ничего не значит и для погашения долга все равно допускается принудительно продавать вещи, ценности, квартиры-дачи-машины. Даже если по документам они вроде бы уже не ваши.
Нас самих обманул застройщик!
Если вы взяли ипотеку и попали в историю, не получив свое жилье, то ипотеку вы все равно обязаны выплачивать. Да, на рынке недвижимости обманывают, а словом "дольщик" скоро станут пугать детей. Но такой обман ― проблема в отношениях между вами и застройщиком. Которая никак не касается банка с юридической точки зрения.
Даже задерживать выплаты нельзя! Банк сразу же начнет рассчитывать пени и штрафы, так что сумма станет расти на манер снежного кома. И любой суд встанет на сторону банкиров.
Объявить себя банкротом?
Я думаю, вариант с банкротством следует оставить на самый крайний случай.
Во-первых, он не такой удобный и простой, как думают обыватели. Сама процедура тоже стоит денег (пошлина, услуги адвоката и финуправляющего ― все за ваш счет). И несет свои последствия, накладывает ограничения на человека. Так что начать потом жизнь с чистого листа не получится; как минимум новые кредиты вам впредь не дадут. Распродажа имущества "с молотка", опять же...
Во-вторых, попытка может оказаться неудачной. Не каждый желающий становится банкротом. Если у вас есть какая-никакая работа или вообще перспективы получения доходов, то долг не обнулят, а просто растянут график. Но платить все равно придется.