Доброго времени суток, с вами канал "О прошлом и настоящем". Меня зовут Евгений. В наше время тема продажи недвижимости очень актуальна. Попробуем взглянуть на нее глазами Ивана Молотобойцева, правнука деревенского кузнеца. Внимание, все имена и фамилии вымышлены, любое совпадение носит случайный характер.
Тяжёлый разговор
- Здравствуй, внучок дорогой, дай-ка я тебя обниму да расцелую, - сгреб в объятья парня 80-летний дед Федор. - Ну проходи, проходи в хату. Вовремя ты к обеду поспел. Сейчас закусим с тобой.
Сияющий от радости дед удалился и через минуту вернулся из чулана с литровым графинчиком.
- Вот, внучек, настойка на калине, как знал, берег. Сейчас посидим, погутарим, я же ведь тебя уже года три не видал, вымахал-то ты вширь как, прямо мужик стал, - радовался Федор Иванович.
Через минуту двое - внук и дед - наяривали свежий борщ со сметаной и салом. Дед вот уже как пять лет назад овдовел, жил и управлялся по хозяйству один.
Федор быстро, по-военному доел борщ, вытер бороду, спрятал графинчик в буфет и пошел в зал на любимое кресло . Иван тоже закончил трапезничать, по привычке, как в детстве, вымыл за собой тарелку, поставил в шкаф, быстро окинув взглядом немудреный интерьер дедова дома.
Все тут сохранилось как и раньше, при бабушке. Те же старенькие часы на стене, иконы Спасителя, Божией Матери и Николая Угодника в святом углу, деревянный резной диван. И зачем дед его хранит? Вроде - о моем прадеде-кузнеце память. Ишь ты, краснодеревщик, он не только в кузне молотом орудовал, так еще и по плотницки умел. Ну да, помню, как меня маленького спать тут раз уложили. Хоть и постелила бабушка сверху дерюжку, все равно все бока ночью отлежал, к утру чуть не захныкал, ну ровно как царевна на горошине. Иван сам усмехнулся своей остроте, но печаль, ее ведь никуда не спрячешь... Внук, понурив голову, пошел в зал к деду.
-Ну, внучок, вижу я не с хорошими новостями ты ко мне приехал, - начал первым разговор дед. - Говори уж, чего там приключилось.
Иван не знал, как начать, хотя думал об этом моменте все время, пока ехал в деревню. Подбирал слова все 150 верст, покуда автобус из областного центра не привез его на малую родину.
- Эх, дедушка. Не знаю, как начать, - сказал внук.
-Ты ж парень грамотный, институт окончил. Чего выдумлять, валяй, говори как есть, - посуровел дед.
-Понимаешь, мы два года назад с другом свое дело открыли - шиномонтаж, - с трудом выдавливал из себя слова Ваня. - Все что у меня было - туда вложил, еще ссуду взял в банке. Все неплохо шло, я две трети долга погасил. Потом у друга несчастье в семье произошло, он вышел из бизнеса. Я его не мог упрекать, наоборот поддержал, вернул ему его вложения, все свои накопления отдал. А тут как раз этот вирус пошел - всё закрылось, клиент пропал. Долги на меня все записаны, отдавать нечем было. Пришлось еще один кредит взять, а потом проценты как снежный ком расти начали. Я пока выплачиваю с выручки, ограничения снимают, доход кой-какой возобновляется. Сижу на голых макаронах, но чувствую, еще два-три месяца и каюк. Суммы там большие. И главное - выплатить все разом надо, иначе так и буду одни проценты платить - банки кормить. Ты же знаешь меня, я к тебе никогда за деньгами не обращался, все сам решал. Квартиру в городе продать не могу - это память о родителях, все что у меня осталось. Занять - опять долги. А продать бизнес, так выходит все старания насмарку. А ведь еще чуть-чуть, и наладится все.
-Были б родители твои живы, они бы выручили, - ответил дед. - Ну а раз так, есть у меня 100 тысяч, на похороны свои берегу. Дам, конечно. Кто же тебе, сироте, кроме меня поможет.
-Это мало, дед. Мне нужно полмиллиона, чтобы рассчитаться сразу. Я хочу тебя просить продать пустующий дом прадеда. Вот и приехал с этой просьбой к тебе, - сказал внук и замолчал.
-Что ты, внучок, какие полмиллиона, да его хоть бы за двести тысяч кто-нибудь купил, - усмехнулся дед. - И вовсе я не против. Не продавал я его потому, что и не купит его в нашей глухомани никто. Думал поначалу, что может ты жену молодую приведешь, как на дачу сюда с детишками приезжать будете. А я рядышком, и мешаться вам не буду. А чужие люди к нам не поедут. Школы у нас нет, клуба и почты тоже. Разве что огород, речка да лес рядом. Я ведь в магазин даже за три километра езжу на велосипеде, сам знаешь. Ну так там, в соседнем селе, вся инфраструктура-то и есть. Вот где купцы да продавцы. Туда и едут жить люди. А у нас-то чего, нечего у нас делать! Продавай, коли продашь. Я только рад буду. Чего дому-то пустовать.
Внук впервые со времени приезда улыбнулся, встал и обнял деда: "Ну спасибо, дед, что не пожалел дом. Не жалко, отцовский ведь?"
- Чего там жалеть, отнесете меня на погост, так и мой дом вам авось сгодится под дачу, его-то хоть не продавайте. Чего мне ее копить, недвижимость-то, в 80 лет. Скоро не нужна она мне будет. Два аршина будет за глаза, - усмехнулся дед. - А дома́ - что мой, что отцов - добротные, дубовые. Еще лет сто стоять будут. Прадед Иван, тебя ведь в его честь назвали, на совесть строил, на века. Основательный был мужик мой батя, золотые руки.
Как продать неликвид?
На следующий день Иван в райцентре оформил на себя доверенность на прадедов дом и вернулся в город. Мужчина решил, что дом с землей люди непременно выкупят. Все же рядом лес, речка. Лови себе рыбу, да грибы собирай - не жизнь, а сплошное удовольствие. Но после неудачных попыток продать недвижимость Ваня задумался.
Покупатели звонили, писали сообщения, но узнав подробнее об отсутствии мало-мальской инфраструктуры, больше не перезванивали. Было пару купцов, назвавших свою цену, такую, какую прочил в разговоре с внуком дед. Но Иван не хотел продавать добротный дом за копейки. Наконец, ковыряясь в интернете, молодой мужчина нашел выход из положения.
На выручку пришла смекалка
Иван начал активно читать форумы кладоискателей. Вполне себе взрослые мужики всерьез занимались поисками старинных денег, антиквариата и других ценностей в свободное от работы время.
И вот, зарегистрировавшись на этом форуме, парень начал переписку сразу с несколькими копачами. Суть ее заключалась в следующем.
Ваня расписывал красоты родного края, обилие разрушенных построек. Ничего не выдумывая, Иван описывал реальную жизнь в опустевшей деревне. И тут же вскользь обмолвился, что хочет продать дом прадеда-кузнеца, а вместе с ним и ненужный металлоискатель.
Эту игрушку он купил лет пять назад ради забавы, но так и не стал увлеченным копателем. Цену за металлоискатель Иван выставил ниже рыночной, так что скоро нашлось очень много желающих приобрести эту технику.
Самовывоз из деревни Дуболомово - писал в своем объявлении Иван. Следующим шагом, который он сделал, - была поездка в антикварный магазин. В нем Ваня купил несколько серебряных и медных монет. Все это добро он закопал близ прадедова крыльца. Через полмесяца в деревню приехали первые покупатели металлоискателя. Ваня встретил копачей приветливо, пригласил в дом выпить чайку. За столом рассказал гостям, что хочет продать кроме ненужного металлоискателя и дом из-за проблем в бизнесе. Это было сущей правдой. Покупатели попросили испытать металлоискатель в деле.
-Конечно, берите, опробуйте, вон, хоть во дворе, хоть за двором, - сказал Ваня. -А я тут вас подожду, извините, коллеги писем на почту понакидали, нужно срочно ознакомиться и ответить.
Два гостя с металлоискателем скрылись за дверьми.
Мужчины вышли во двор, включили аппаратуру и начали поиск металла сразу у крыльца. В наушниках поначалу стояла тишина, но вот прибор среагировал.
-Почти наверху, сигнал хороший, небось подкова или замок амбарный, - ухмыльнулся один из двух купцов. - Это ж кузнец здесь жил.
Мужчина вытащил из кармана перочинный нож и ради интереса ковырнул землю. Недавно прошел дождь, и почва была рыхлой. Через несколько секунд мужчина нашел в ямке монетку, присвистнул и сунул ее в карман.
- Это ж Николаевская полтина серебром, - шепнул он на ухо второму. - Ищи еще.
Через полметра прибор снова среагировал. На этот раз в руках копателей оказалась монетка побольше.
- Палыч, рубль, серебряный! А этот лох с таким прибором не знал и не проверял, да тут клад, похоже зарыт, - вымолвил, заикаясь от радости, второй.
На крыльце появился Иван. "Ну как. работает?" - спросил он у мужчин.
-Работает нормально, вон, банку консервную нашел с первого раза. Так что берем, - ответил покупатель и отвел глаза.
Через час мужчины с покупкой уехали, а Иван остался дожидаться звонка.
-Интересно, клюнут или нет, - думал он.
На утро ему позвонили. Это был тот самый, один из двух недавних знакомых.
-Алло, здравствуйте, - раздалось в трубке. - Вы вчера что-то про продажу дома говорили. Вы знаете, у меня родственники домик в деревне подбирают. Я им рассказал про вашу дачу. Они заинтересовались, хотят купить.
- Но вы же им объяснили, какая там глухомань, - уточнил Иван. - До магазина три километра по бездорожью. Ни медпункта, ни почты, ничего. Десяток домов жилых всего осталось. Ну разве что природа изумительная.
-Ничего-ничего. - ответил Палыч. - У них машина своя, так что они на все согласны. Когда можно подъехать и обсудить сделку?
Так клад все-таки был?
Через месяц Иван благополучно получил деньги за прадедов дом и сполна расплатился со всеми долгами. Радостный, он приехал к деду Федору. Привез гостинцев, среди которых и бутылку хорошего коньяку.
-Ну, это ты убери, не признаю я магазинное. У меня свойский есть, на меду и перце настоянный. И сальцо свежее. Недавно сам засаливал. Садись за стол, сейчас соберу чего-нибудь. Рассказывай, как жизнь-то ныне, - не мог нарадоваться внуку дед.
- Эх, дедуля, все хорошо. Деньги за дом в пользу пошли. Сейчас рассчитался с долгами, теперь вся выручка от шиномонтажа мне пошла. Другу предложил компаньоном быть, все ж тяжело все в одни руки. Он согласился, рад, что не бросил я его в тяжелое время такое. Вот только совесть меня гложет, - помрачнел внук.
-Что так? - удивился дед.
-Да, понимаешь, я тут комедию такую ломал, стыдно до сих пор, вроде аферист я, - и тут дальше Иван рассказал всю историю с копателями от начала до конца.
Дед расхохотался и разлил еще наливки по рюмкам.
- Эх, дорогой ты мой. А я то думаю, что это соседи новые весь двор перекопали и сараи курочить начали. А оно вон значит что, ух, умора! - и дед вновь залился басовитым смехом. - Не зря, ой не зря отца твоего Егором я нарек. Вот и сын его, Иванушка, этаких прощелыг объегорил. Ты же им про клад ничего не говорил?
-Не говорил.
-Они, получается, монеты в дворе нашем нашли и тебе ничего не сказали?
-Не сказали.
-А монеты-то ведь твоя собственность, ты их туда зарыл, потому что двор твой, так?
-Ну так.
-Так в чем же твой обман, коли они чужое умыкнули, тебе не сказали, да еще и дом такой замечательный в таком прекрасном месте купили. А клад, он может на самом деле и был!
Иван поперхнулся куском сала и внимательно посмотрел на деда.
-А вот с этого момента поподробнее? - насторожился внук. - Что значит - был?
Дед налил еще по одной, молча чокнулся с внуком и начал рассказ: "Прадед твой кузнецом слыл самым лучшим на всю нашу округу. К нему лошадей подковывать, телеги чинить, ведра, тазы латать приходили отовсюду, Это сейчас у всех сварки, дрели, болгарки... А раньше ничего этого не было. Кузнец все делал своими руками, любое железо сваривал. Ну отсюда, конечно, почет и уважение. Скопил дед много деньжонок. Дом поставил, меня с братьями родил. А тут революция грянула, а за ней и коллективизация. Знали чекисты, что у деда денег много было припрятано, начали трясти его. Да только не такой он был породы, чтобы раскиснуть, все выдержал: и как семью кулачили, следствие, и лагерь...".
-А дальше, что дальше было? - разгорелись глаза у внука. -Клад прадед где припрятал? Это ж что выходит, я этим двум оболтусам дедово золото продал?
-Нет тут никакого клада, внучок. - Дед в революцию, как почуял, что жареным запахло, все деньги свои в ...нский мужской монастырь свез и на вечный помин души своей и сродников пожертвовал.
-Фу-у-у, - выдохнул Иван. - Ну ты, дед, шутник. - А я ведь сразу и впрямь насчет клада поверил.
- Да ты хоть знаешь, сколько эти двое твоих купцов уже чермета из двора своего вывезли, покуда клад искали? Телеги три тракторных, наверное. Так что окупились уже денежки-то их. Ты ведь не забывай, прадед кузнец был. Там вся земля во дворе в железе, в сараях железо. В огороде и то - железо, - сказал дед Федор.
-А ведь и вправду - клад, - улыбнулся Иван и начислил себе и деду еще по одной...
Спасибо за внимание. Если вам понравилась статья, поставьте палец вверх и подпишитесь на канал.
