Старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов — о главном принципе инвестирования в недвижимость.
Главный принцип инвестирования в недвижимость — покупать то, что не покупает толпа.
Нобелевский лауреат Даниэль Канеман доказал, что большинству свойственно ошибаться. Когда пять знакомых посмотрели рекламу какого-то жилого комплекса и наперебой советуют его купить, напрягитесь! Действительно качественная недвижимость продаётся быстро и без большого объёма рекламы.
Если весь город увешан рекламой какого-то жилого комплекса, то это верный знак, что продажи идут вяло. А вот когда вы покупаете точечный проект, который продавался без лишней шумихи, у вас есть шанс хорошо заработать. Если же купить объект в доме, который накупили ещё 500-1.000 семей, то при желании продать вы столкнётесь с высокой конкуренцией соседей.
Хорош тот дом, где квартиры перепродают редко. Это значит, что в доме всем и всё нравится. А если дом шумит и у всех на слуху, ждите проблем с продажей.
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите в комментариях.