Жилой сектор в основном представлен частными домами. В процентном соотношении это выглядит так - 80% - дома, 20% - квартиры.
В каждом жилище установлена система кондиционирования воздуха, так как летом температура достигает отметки +40°С. В жилых домах внешний блок сплит системы устанавливают на внутреннем дворе, а в многоэтажных домах - на балконах/лоджиях, в целях сохранения эстетической привлекательности фасада дома.
Зимы в Западной Австралии «суровые». Ночью температура может снижаться до +5-+6 °С. . А централизованного отопления (стояков, радиаторов) нет. Жители обогреваются электрическими, газовыми (если в гостиную есть вывод газовой трубы) обогревателями, а кто-то обогревается привычными для нас «буржуйками».
Дома в аренду сдаются пустыми. Забота арендатора привезти свой холодильник, стиралку, посудомойку (если есть желание), мебель. Нет, конечно, можно найти и укомплектованные объекты, но цена будет дороже и не факт, что все это будет в приличном состоянии.
Закон разрешает не гражданам купить недвижимость, но с одной оговоркой — это должен быть новый дом, т.е. первичка…
В Западной Австралии есть такое понятие как социальное / государственное жильё. Если доход семьи меньше установленного правительством уровня, то можно подать заявку на предоставление социального жилья. На выбор будет предоставлено пара-тройка вариантов домов или квартир. Пересдать в аренду такое жильё нельзя, а вот жить в нём сколько угодно – пожалуйста, конечно при условии, что доход семьи не превысит границу допустимого. На аренду подобного жилья уходит 25% дохода арендатора, плюс счета за воду, свет, газ. Арендатор вправе улучшать жилищные условия, в предоставленном социальном жилье – сделать ремонт, установить кондиционеры, рольставни и пр., естественно за свой счёт.
Интерьеры.
Средняя высота потолков как в частных, так и в многоквартирных домах – 2,4 метра.
Обои тут редкость (даже в дорогих домах), иногда ими клеят акцентную стену или простенок за телевизором, но таких единицы…
Планировка, где входная дверь сразу ведет в гостиную, встречается либо в маленьких по метражу постройках, либо в социальном (государственном) жилье.
Гостиные же являются неотъемлемой частью ливинг рум - наряду с кухонным уголком и обеденной группой. В старых домах еще можно увидеть гостиные как отдельные помещения, но в новых, современных домах, такого уже нет.
Иногда гостиные зоны бывают без телевизора, но это в том случае, когда в доме есть что-то вроде домашнего кинотеатра - отдельная комната с ТВ (14-18 кв.м).
На примыкающих к гостиной кухнях, приоритет удобству и функционалу. Так, например, почти все кухни идут с отдельно стоящими посудомоечными машинами – потому что встроенная посудомойка это дорогая бессмыслица. Даже если кто-то и закрывает этот девайс фасадом, то верхняя панель с кнопками остаётся открытой, чтоб было видно место, где расположена посудомойка.
Плиты в домах газовые, а вот духовки электрические.
Так же австралийцы привыкли к pantry, в советское время мы это называли "пенал". Практически на каждой кухне, за обычной межкомнатной дверью, скрываются полки, на которых хранят консервы, крупы, соки в бутылках и пр.
Санузлы. Полностью облицованные кафелем санузлы, встречаются не часто. Декор, в большинстве своём, однообразен и без изысков.
