День добрый!
Меня зовут Ирина Хан, я риелтор в городе Краснодар. Мои контакты внизу статьи или в шапке моего канала .
Сегодня, расскажу про Комсомольский микрорайон (КМР).
Микрорайон расположен в Карасунском округе, в 10 км. восточнее центра города (считая от Театральной площади). КМР ограничен улицами Уральской (с севера), Симферопольской (с запада), и цепочкой Карасунских озер (с юга и востока). Граничит с Пашковским микрорайоном (ПМР) и с запада – с микрорайоном КСК.
Перпендикулярно "разрезан" улицами Тюляева, 30-й Иркутской дивизии и другими. Граничит с железной дорогой и трассой М4.
Инфраструктура
Типичный спальный район Краснодара с советской, постсоветской и современной застройкой. Он начинал строиться в 80-х годах, этому свидетельствует большое количество панельных домов и почти полное отсутствие (по сравнению с Черемушками или ул. Рашпилевская и Тургенева) 5-этажек эпохи Хрущева и Брежнева.
При планировании района большое внимание было уделено территориям для прогулок, парковок, спортплощадок, школ и детских садов.
В соседнем районе, по улице Уральская, построен крупный и очень популярный среди жителей города, торгово-развлекательный комплекс " SBS " и до него легко можно добраться. В нём же можно посетить МФЦ.
Так же, большая территория района отведена под промзону и различного рода складские помещения. Попав сюда, можно приобрести абсолютно все, начиная со стульев и диванов и кончая люстрами, продуктами питания, автомобильными запчастями.
В КМР, на ул. Симферопольской, расположена крупная городская поликлиника №17.
В двух зданиях находится и детская поликлиника №7 (Уральская, 158 и Симферопольская, 44).
Рядом, на Симферопольской, 42, действует филиал городской стоматологической поликлиники №2.
Имеются частные медицинские и диагностические центры.
Школы и детские сады.
КМР оснащен школами и детскими садиками, гораздо лучше большинства районов Краснодара.
Здесь расположены 5 школ ‒ №№ 20, 37, 73, 83, 84 и гимназия №82, а также полтора десятка детских дошкольных учреждений.
И все это на территории в два квадратных километра))) !
Есть в КМР корпус Кубанского гос. университета, здесь расположен факультет психологии, педагогики и коммуникативистики.
Транспорт в микрорайоне.
Отличная транспортная доступность!
Вдоль всего микрорайона хорошая широкая дорога.
Несмотря на удалённость от центра, в КМР представлены все виды городского транспорта Краснодара – трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки. На трамвае, или другом общественном транспорте, без проблем можно добраться до ЮМР или вокзала, ТЦ "Галерея", парка Солнечный остров (с Сафари-парком), до ТРК Галактика и SBS (там же Ашан), Леруа Мерлен, Hoff.
Движение трамваев происходит по выделенным полосам, поэтому от пробок они почти не зависят.
Для приезжих, которые еще не освоились в городе, это является не маловажным аргументом в пользу выбора КМР в качестве района для проживания. Имеются маршруты, которые доставят Вас прямо к дверям торгово-развлекательного комплекса OZ-moll.
Отдых и досуг в микрорайоне.
В Комсомольском микрорайоне имеется хорошая парковая зона, рядом с Карасунскими озерами. Жители района любят здесь пожарить шашлыки, погулять с колясками, рыбаки – посидеть с удочками. Можно также прогуляться по неплохой набережной, оформленной у новостроек по ул. Сормовской.
Удалённость от центра и пробки.
Расстояние до центра города примерно 11 км.
На машине: 40 минут; на общественном транспорте: 40-60 минут.
В часы пик гораздо дольше (пробки на основных дорогах, ведущих в центр никто не отменял).
Цены на жильё.
Если вы планируете купить квартиру в Краснодаре и вам приглянулся Комсомольский микрорайон, учтите, что цены здесь не самые низкие, сказать точнее - выше средних.
У квартир в Комсомольском микрорайоне Краснодара стабильно высокая ликвидность.
Напоследок, хотела бы добавить еще пару бонусов района:
- Купив квартиру в КМР, можно присмотреть вблизи дачу для отдыха – благо, рядом огромный дачный массив, простирающийся от пос. Знаменский до платформы «116 км.» на целых 7 км. Добираться будет легко и на личном транспорте, и на общественном (автобусы, электричка). Можно даже на велосипеде или электро самокате )))).
- Другой бонус – это быстрый выезд на Восточный обход (трассу М4 Дон) – к морскому побережью и горам. Это экономит до часа времени относительно тех, кто выезжает из целого ряда других районов Краснодара.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Если остались вопросы или нужна помощь при оформлении сделки по покупке недвижимости в городе Краснодар, мой телефон/Ватсап для связи +7-987-237-01-26, так же возможно найти меня в моей группе в ВК .
Подбор вариантов в НОВОСТРОЙКАХ для моих подписчиков БЕСПЛАТНО!
Буду благодарна за Лайк и Подписку на канал .
До встречи!
