Все в жизни было хорошо, а в один солнечный день вы решили начать подготовить квартиру к продаже. С чего начать? Ремонта? А насколько он поможет повысить цену и нужен ли? А какой ремонт подойдет? Сегодня мы ответим на все эти вопросы и уточним, как правильно подготовить квартиру к сделке.
Эксперты по недвижимости считают, что на старте необходимо оценить реальное состояние квартиры, ее местонахождение, ти дома, в котором находится квартира, а также сроки, в которые вы хотите совершить сделку.
В более-менее ухоженных квартирах зачастую стоит сделать только качественную уборку перед подачей объявления. Если квартира выглядит грустно из-за отсутствия ремонта десятилетиями, то стоит все запланировать минимальный ремонт.
По словам экспертов, ремонт в лучшем случае окупается на 70%, при этом время, деньги и усилия никак вам не компенсируются. Да, ремонт увеличит стоимость квартиры на сумму, равную стоимости самого ремонта. Однако «убитой» квартире в старом доме на краю города со сложной инфраструктурой не поможет даже люксовый ремонт.
При этом и в ремонт качественного жилья вкладываться не всегда логично. Дело в том, что новые покупатели все равно сделают все по-своему и уж точно переклеят так тщательно выбираемые вами итальянские обои с яркими бабочками. Не потому что обои некрасивые, а потому что переклейка обоев сделает новую квартиру по-настоящему своей.
И да, люди покупают не ваш ремонт, а стены. Конечно, хочется сразу заселиться в квартиру, не тратив время и деньги на обустройство, но практика показывает, что на ремонт покупатели в общей массе не «ведутся». Подытожим: покупатели с наличием времени готовы купить старенькую квартиру без ремонта по хорошей цене, а те, у кого нет времени ждать, — покупают квартиры с ремонтом. При этом они часто и долго торгуются, заранее понимая, что все это придется постепенно переделывать под себя, но сейчас вполне можно жить.
Итак, каждый случай индивидуален: для кого-то ремонт важен, кому-то он совсем не нужен; где-то квартира с ремонтом «отбивается» вложенными деньгами, а в каких-то случаях совсем нет. Внимательно присмотритесь к своей квартире, к рынку недвижимости в вашем районе и городе. Только тогда следует сделать выбор.
Если вы планируете взять кредит под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет.