Чем отличаются апартаменты от квартиры?
⠀
Апартаменты – это нежилые помещения, которые используются гражданами для проживания, квартиры же обладает статусом жилого помещения.
Простым языком, покупая апартаменты - вы покупаете кусочек гостиницы или "доходного дома"
⠀
Что должен знать покупатель апартаментов?
⠀
1. В апартаментах нельзя «прописаться» - оформить постоянную прописку не получится, только временную регистрацию до 5 лет.
⠀ 2. Вы не сможете выбрать управляющую компанию, ее назначит застройщик. Если управляющей нет, тогда можно выбрать совместно с жильцами или стать организатором собственной УК.
⠀ 3. На здание, в котором находятся апартаменты не распространяется СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
⠀
📌Это значит, что застройщик может сделать отступления и вряд ли они будут в пользу гражданина.
⠀
🔸 А самое интересное, что апартаменты можно забрать за долги, так как они не являются единственным жильем, поэтому приставы или финансовый управляющий при банкротстве, с чувством выполненного долга изымут у вас апартаменты😟.
⠀
👆🏻В настоящее время министерством строительства ведется работа по приведению статуса апартаментов в правовое поле.
👀Но когда эта работа закончится никто точно не знает.
Апартаменты - это коммерческая недвижимость и налоги соответствующие, пока в Петербурге в среднем за апарт стоимостью до 5 млн рублей, платят около 5 тыс руб в год.
Когда в Петербург вернется полноценный поток туристов, аппараты будут выгоднее для аренды, чем обычные квартиры, особенно, где есть Управляющая компания с опытом работы на мировом рынке в гостиничном бизнесе.
Звоните, пишите, подберем максимально прибыльный вариант.
Апартаменты - это инвестиции в будущее.
Звоните: +7 911 2959288 -Татьяна Иванова
