Право собственности возникает после государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости. Обычно для этого продавец и покупатель идут в МФЦ и отдают документы на регистрацию. Примерно через две недели в том же МФЦ они получат новые документы, в которых уже указан другой собственник.
Что делать, если продавец и покупатель находятся в одном регионе, а квартира - в другом. Ехать никуда не надо. Во-первых, можно будет воспользоваться сервисом электронной регистрации. О нем я уже рассказывал ранее. Во-вторых, можно подать документы в отделение Росреестра, осуществляющие услуги по регистрации по экстерриториальному принципу.
В каждом регионе есть как минимум одно подразделение Росреестра, принимающее документы для регистрации недвижимости, расположенной в других регионах. Для того, чтобы его найти, достаточно авторизоваться в личном кабинете Росреестра через Госуслуги. Там же можно записаться на прием. Я сам пользовался этим сервисом, работает как часы.
Кроме того, Росреестр нам обещает, что в 2021 году подавать документы для регистрации недвижимости, расположенной в другом регионе, можно будет через МФЦ. В отдельных регионах это уже работает.
Сроки регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу такие же, как и при обычной регистрации. 7 рабочих дней при подаче документов напрямую в Росреестр и 9 рабочих дней при подаче через МФЦ.
Весной 2020 года, в разгар карантина, несколько месяцев практически не работали МФЦ Москвы, Московской области, а также многих других регионов. Провести регистрацию сделки с недвижимостью через них было почти невозможно. Выручали сервисы электронной регистрации, а также регистрация по экстерриториальному принципу. Но для этого необходимо было выезжать в другой регион, что многие и делали.
Подписывайтесь и читайте другие мои статьи:
Электронная регистрация недвижимости в Росреестре. Плюсы и минусы.
Материнский капитал после 01.01.2020. Какие могут быть подводные камни
Если ипотека будет 2%, то цены на квартиры вырастут в два раза. Объясняю почему.