Росреестр планирует упростить перевод земель садоводов в населённые пункты.
Для этого разрабатывается законопроект, публичное рассмотрение которого пройдёт до 26.02.2021. Смысл закона – облегчить процедуру присоединения садовых товариществ к населённым пунктам, создания отдельных поселений и распоряжения имуществом СНТ.
Как это работает в 2020
По текущему законодательству уже переводят земли садоводства в населённый пункт. Решение о присоединение принимают жители садового товарищества или муниципальные власти. Для этого нужно одобрить изменения в генеральном плане населённого пункта, но возникают проблемы с согласованием.
Большинство СНТ на территориях с назначением “для сельского хозяйства”, а для перевода в населённый пункт требуется изменить ВРИ (вид разрешенного использования). Из-за этого перевода и возникают сложности, так как в законах не прописаны основания и условия для его проведения.
В законе предлагается наделить властей обозначать условия, при выполнении которых СНТ можно отнести к населённому пункту.
Также в законопроекте рассматривают другие полезные нововведения.
Собрание членов СНТ можно будет проводить онлайн
Для этого председатель или правление сможет выбрать площадки для проведения таких процедур. Решения на таких собраниях будут иметь такую же юридическую силу, как и на собраниях вживую.
Перевести земли общего пользования в долевую собственность станет проще
Для этого нужно будет на собрание получить положительное решение от 2/3 членов садоводства. По текущему закону требуется единогласное решение.
Подробнее о межевании земель общего пользования.
Упрощается процесс образования участков из больших территорий
В результате принятие для создания потребуется только проект межевания с разделением участков. Не нужно будет заказывать метеорологические и экологические изыскания, а также готовить проект планировки.
Передача электрической инфраструктуры СНТ к обсуживающим организациям
В законе предлагается прописать процедуру передачи электрики СНТ в обслуживание региональным операторам.
Передача заброшенных участков
Предлагается прописать точные признаки заброшенной земли. Это позволит использовать участки по прямому назначению, избавиться от пожароопасной территории и сократить количество неплательщиков взносов. Передавать информацию о такой земле будут председатели.
Как вы относитесь к нововведениям?
Предлагаем вам пройти опрос и рассказать в комментариях, как вы относитесь к планируемому закону.
Источник: сайт компании Гео Плюс.