Доброго субботнего утра.
Интересное обсуждение развивается по ссылке внизу.
Риэлторы обсуждают, стоит ли показывать квартиру покупателям в выходные.
В аргументах против очень много резона:
- Надо уделять время родным и близким
- Надо уметь изменять ситуацию в свою сторону
- Стоит ли таки работать в субботу
- Благословенно ли работать в воскресенье
- Работа для или мы для работы
Что касается моего мнения, то обязательно работаю в один из выходных, и таки по понятным причинам в субботу.
Прежде всего потому, что это выгодно Продавцу.
Вне зависимости от того, продаю квартиру клиента или свою инвестиционную.
Однако мнение, которое коллеги выражают в комментариях под ростом незримо разделило сообщество на два лагеря и каждый занял свою сторону.
Немного вас развлеку, меня позабавило.
Сейчас нахожусь в процессе закупки убитышей под ремонт. Рынок живой, все интересное очень быстро уходит.
В работе обычно до 20 вариантов в отдельной папке, отмеченные циановскими сердечками.
Один из вариантов. Фото без признаков предпродажки. В документах адская чехарда с наследством конца 2020.
Единственный аргумент - цена. На проводе риэлтор, стопицот лет в недвижимости. Предельно вежлив, но никак ему без нравоучений.
Например: что за слово такое "занижайка". Мол не раз об этом говорил, да ни с кем нибудь, а с самим Шабалиным. (Шабалин - легенда рынка, на его книгах выросли множество профессионалов рынка)
Мол перезвонит непременно, когда показать сможет.
И вот, через пару дней, звонок. Назначает просмотр на четверг, в 20 часов и 20 минут.
Узнаю подробности, явно открытый показ, начало в 17 часов.
По сути, когда единственный аргумент специалиста - цена, приезжать на открытый показ последним нет смысла.
(Открытый показ - способ быстро продать квартиру, когда собирают всех желающих в один день, иногда и в одно время)
Да и первая сделка на костылях в этот день неожиданно затянулась и оказалась сильно эмоционально нагруженной.
Устал и забыл.
Уже дома, в 20. 10 принимаю звонок. Вежливо прошу прощения. Выслушиваю очередное короткое нравоучение и получаю блок телефонного номера.
Возвращаясь к незримой границе.
Парень в этом обсуждении тоже отметился и занял понятную сторону.
Начал описывать в комментариях его случай, но перед тем, как нажать кнопку отправить, задумался.
Зачем высказывать неуважение людям, не добирающим к цене продажи.
Они по-своему правы. Если люди не хотят готовить квартиру к продаже, единственным аргументом остаётся цена.
Ведь я ищу людей, понимающих силу этого аргумента и не заморачивающихся на разного рода частностях.
Задевать их в моей ситуации равносильно тому, как осознанно гадить себе в тарелку.
Лучше внимательно просканирую фейсбучные профили, найду по телефонам аккаунты в циане и сложу ссылки в отдельную папочку.
Буду почаще заглядывать в эту золотую шкатулку, там будут появляться драгоценные жемчужины.
Мало того, напишу для этого специальную программку-парсер.
Работы на неделю, не меньше. С Богом.
https://www.facebook.com/groups/realtor.russia/permalink/3717809254961283/