По данным Центрального банка РФ наши соотечественники должны банкам рекордную сумму более чем в 20 триллионов рублей. Долги по кредитам растут потому что в это непростое для всех время, у населения снижаются доходы, кто-то остается без работы, растут цены и можно назвать еще много причин, по которым людям нечем платить по кредитам.
1. Реструктуризация
Самый простой способ обратиться в банк с просьбой о реструктуризации, то есть о пересмотре условий по кредиту. Финансовое учреждение может снизить:
а) процент по займу;
б) сумму ежемесячного платежа.
Нужно понимать, что во втором случае увеличится срок кредита и, следовательно, сумма переплаты. Банки охотнее соглашаются именно на такой вариант реструктуризации, чем на снижение ставки.
2. Рефинансирование
Если кредит вы оформляли несколько лет назад по не самой выгодной ставке, а сейчас ваш банк (да и другие кредитные организации) снизил проценты по займам, можно попробовать обратиться за рефинансированием. Это когда один кредит, с более высокой ставкой, погашается за счет другого со ставкой более низкой. По закону банк не обязан идти вам навстречу и менять процент по займу в вашу пользу (если только это не прописано в договоре). В этом случае можно оформить кредит в другом финансовом учреждении и с его помощью погасить долг. Сумма ежемесячного платежа по новому займу будет ниже.
При оформлении нового займа избегайте ненужных услуг типа страховых полисов, которые могут съесть всю экономию. Также сравнивайте не столько процентные ставки и полную стоимость кредита, сколько расчетную сумму процентов, которые вам предстоит выплатить.
3. Продажа имущества
Здесь речь пойдет об ипотечном кредите. Если нет никакой возможности платить по ипотеке, то как крайний вариант - можно продать залог (то есть квартиру), на вырученные деньги погасить долг, и еще наверняка что-то останется. В противном случае, если не вносить платежи по ипотеке, банк через суд отберет жилплощадь, и тогда вы останетесь ни с чем.
Здесь еще такой вариант: собственник жилья сам находит деньги для погашения ипотеки, закрывает кредит, снимает обременение и продает квартиру как свободную.
Плюс заключается в том, что продавец может рассчитывать на рыночную цену объекта недвижимости с учетом его состояния, месторасположения и т.д. Минус в том, что продавцу надо найти сразу достаточно большую сумму денег.
4. Стать банкротом
Конечно при выборе данного варианта вы придёте к утрате ипотечной квартиры, так как она будет реализована. Зато сможете выиграть время и ещё долгое время жить в ней бесплатно, не платя ипотеку. Кроме того, если у вас были другие кредиты, то от их уплаты вы будете освобождены.