Как собственнику земельного участка узаконить самовольную постройку, если она пристроена к принадлежащему ему жилому дому?
В соответствии с положениям гражданского законодательства самовольной признается постройка (здание, сооружение или другое строение), возведенная:
- на земельном участке, который не предоставлен в установленном порядке либо разрешенное использование которого не допускало ее возведения;
- без необходимых согласований или разрешений;
- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Для признания права собственности на самовольную постройку необходимо одновременное соблюдение следующих условий:
- права застройщика на земельный участок допускали строительство данного объекта;
- на день обращения в суд постройка соответствует требованиям, установленным законодательством;
- сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке
Для признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке потребуются:
- документ, подтверждающий право на земельный участок;
- отказ в выдаче разрешения на строительство либо на ввод объекта в эксплуатацию;
- технический план или заключение о техническом и конструктивном состоянии объекта;
- заключение (экспертиза) о соответствии объекта строительным и противопожарным нормам, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Исковое заявление подается в районный или городской суд по месту нахождения самовольной постройки. Ответчиком по иску будет являться орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района (при условии нахождения постройки на межселенной территории) по месту нахождения объекта. Решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации постройки.
Подробнее о возведении самовольных построек, читайте Самострой – как правильно узаконить самовольную постройку.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикациями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2021
Вас также может заинтересовать:
Для жителей многоквартирных домов ввели новые запреты
Как уменьшить размер процентов по микрозайму
У должников не спишут величину прожиточного минимума
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос через форму Задай вопрос юристу