Комнаты в старом фонде Петербурга серьёзно подорожали — их стоимость сравнялась с ценой однокомнатной квартиры в спальном районе. Об этом свидетельствуют данные агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
— Комнаты долгое время оставались достаточно непопулярным лотом, а потому цены на них практически не менялись. При прочих равных условиях покупатели предпочитали комнатам студии в новых домах. Однако, начиная с ноября-декабря 2020 года, мы фиксируем резкое подорожание комнат на вторичном рынке. Особенно заметной эта тенденция стала в 2021 году, — отметил генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов. Источник -78. ру .
Эта новость лично для меня актуальна как никогда. Дело в том, что я в прошлом году продал свою комнату в коммуналке и успел купить квартиру в ближнем пригороде Петербурга (Бугры). Успел все это провернуть как раз до начала этой массовой истерии по поводу пандемии. Причем продал по предельной тогда стоимости — за 2 млн рублей. И мне казалось это большой удачей. А теперь выясняется, что выросли цены не только на квартиры в новостройках, но и казалось бы там, где они не могут расти по определению - в старом фонде! Теперь моя комната стоила бы 3 мнл рублей! (Ха-Ха). Но вот продал бы я ее по такой стоимости? Сильно сомневаюсь. А значит и не купил квартиру, потому что не хватило бы денежных средств.
Я никогда не понимал, как цены на жилье в старом фонде могут равняться с ценами на новые квартиры. Если сталинские дома еще как-то укладываются в эту парадигму, то все остальные ( хрущевки, брежневки , горбачевки) и тем более, дома дореволюционной постройки ну никак! Как бы вы не ругали новые современные постройки, ну не может комната в коммуналке в старом доме, стоить как однушка в спальном районе! Это просто сумасшествие какое-то! Я не понимаю, почему так происходит. Может вы мне объясните?
Так же я не могу понять человека, перед которым стоит выбор: купить комнату в центре или купить квартиру-студию в спальном районе. Почему этот чудик выберет комнату? Потому что центр? Такой выбор могут сделать только те, кто никогда не жил в коммуналках как я. Я же со своей стороны могу в очередной раз подчеркнуть, что жить в центре и приезжать в центр на выходных, чтобы насладится красотой исторических зданий и музеев — это совершенно разные вещи. Когда ты живешь в центре, то глаз замыливается и уже не замечаешь всей этой красоты. Зато переплачиваешь за нее. А какой в этом смысл? К тому же вся эта романтика заканчивается тогда, когда вы понимаете, что живете именно в комнате, а не в квартире и что у вас есть соседи) И все происходящее - это не квест, а реальная жизнь, где ваши мечты могут быстро разбиться о быт.
По мне так как раз весь кайф в том, что живя в спальном районе всегда можно выбраться в центр, когда соскучился по этим узким улочкам и большому трафику. Жизнь в центре кипит всегда и не каждый способен находится в таком режиме постоянно. Стоит ли овчинка выделки?
Лично я очень рад, что удалось вовремя продать несчастную комнату и купить квартиру на окраине. Осталось только дождаться когда построят мой дом. Но я оптимист и надеюсь на лучшее!
Увеличение стоимости квадратного метра в старом фонде это еще не показатель счастья. Много ли найдеться желающих купить комнату в коммуналке за 3 млн рублей?
Спасибо за внимание. С уважением, ваш Владимир Дроздовский!
