ЖК с индивидуальным отоплением — это действительно удобно и выгодно или есть какой-то подвох? Но не зря же застройщики стали все чаще устанавливать в новостройках газовые котлы в каждую квартиру — плюсы в этом, безусловно, есть. Попробуем сравнить центральное и индивидуальное отопление.
Нынешняя зима не только порадовала любителей снега и морозов, но и держала в напряжении коммунальщиков: а вдруг авария и люди останутся без тепла?
С центральным отоплением такое, увы, случается, особенно при изношенных сетях.
Центральное отопление работает только в отопительный сезон, границы которого зависят от среднесуточной температуры на улице. Если отопление уже отключили весной до осени — то обратно его не включат, даже если выпадет снег.
А если на время весенне-летних холодов выпадет еще и такое «счастье» как гидравлические испытания — в пору кричать «караул!». Можно, конечно, включить электрообогреватель и водонагреватель.
Но эти приборы потребляют много электроэнергии и, как следствие, много денег.
Поэтому многие предпочитают утепляться в теплые пижамы, пледы и толстые носки, а воду греть по старинке — в кастрюле. И это в XXI веке!
Впрочем, даже когда отопление есть — температура в квартире устраивает не всех. Кому-то комфортно при +20°С и не нравятся чересчур горячие батареи, кто-то мерзнет и при +25°С. Всем не угодить.
Проблема решается с покупкой жилья в ЖК с индивидуальным (поквартирным) отоплением.
Это когда источник тепла — газовый котел, который есть в каждой квартире.
Газовый котел — это отопление и горячая вода всегда, когда нужно, вне зависимости от отопительного сезона и гидравлических испытаний. Больше не нужно мерзнуть и мыться в тазике!
Котел нагревает воду до горячей за 20 секунд.
При этом не нужно доводить воду до кипения — владельцы квартир с индивидуальным отоплением советуют задать температуру 45-50°С, тогда воду не придется разбавлять холодной, это самый комфортный вариант.
В квартире с газовым котлом установлено три счетчика: на газ, холодную воду и электричество. Платить за горячую воду и отопление не нужно — экономия ощутима, а электричества котлу нужно немного, в среднем 120 ватт.
С газовым котлом больше не страшны отключения горячей воды и межсезонье, когда отопления уже или еще нет, а в квартире холодно. Включить тепло можно даже летом — а погода летом бывает такая, что веришь в глобальное похолодание. Нужно всего лишь выставить на термостате нужную температуру и нагреть квартиру.
При этом котел выключится сам, когда температура поднимется до заданной. И включится обратно, когда термостат «увидит», что в квартире похолодало.
Сейчас даже появились специальные платы, которые монтируются в котел, а управлять ими можно удаленно - с мобильного телефона. Например, вы зимой уезжаете в командировку, ставите термостат на 15 градусов, чтобы котел не включался, пока вас нет, и не жег газ попусту. На вокзале, вы через приложение запускаете котел удаленно и приезжаете в теплую нагретую квартиру!
Хозяин квартиры с индивидуальным отоплением не зависит от отопительных сезонов и гидравлических испытаний! Вода один раз заливается в систему (в батареи и трубы) и все! Подливать, конечно, надо раз в год примерно, сигналом вам будет служить давление - оно должно быть 1,5 бара. Если падает - нужно открыть кран и подпитать (подлить воды) систему.
Из такого дома больше не хочется возвращаться в дом с центральным отоплением.
Теперь о недостатках — они есть даже у такой прекрасной вещи как газовый котел.
1. Большой расход холодной воды. Это понятно — горячей воды в таких домах по определению нет, ее готовит котел из холодной. Но кубометр холодной воды в разы дешевле кубометра горячей воды, даже с учетом затрат на ее нагрев.
2. Если дом находится в старом районе — возможны скачки электричества. Поэтому лучше подстраховаться и купить стабилизатор напряжения.
3. Жесткая вода. Накипь может вывести из строя нагревательный элемент. Не нужно самодеятельности, не пытайтесь воевать с накипью народными способами! Лучше заключить договор с обслуживающей компанией, специалисты которой будут раз в год производить обслуживание котла.
4. Шум. Некоторые котлы шумят громче холодильника или стиральной машины. Увы, не все могут с этим смириться.
5. Эстетика. Котел сложно замаскировать, а «замуровать» его вообще нельзя — к нему должен быть свободный доступ. Впрочем, этот вопрос можно решить с помощью шторки.
Резюмируем: плюсы индивидуального отопления явно перевешивают. Это и экономия (даже с учетом покупки стабилизатора и обслуживания котла), и комфорт.
