Российские проблемы финансирования девелоперов и проектов в сфере недвижимости на ранних этапах.

02 марта 2021 года.

🇺 В отличие от стран Запада, в России нет разнообразия институтов, финансирующих девелоперов и проекты в сфере недвижимости на ранних этапах.

🏢 Ситуация: продается здание под редевелопмент, есть решение «брать», но средств девелоперу не хватает. В Британии, например, есть много компаний и фондов (не банков), способных очень быстро профинансировать сделку по покупке здания, дать бридж/мезонин. Стоимость денег 9-11% и выдают очень быстро (буквально 1.5-2 недели).

💰 В России я не так давно тщетно пытался искать на рынке что-то похожее, но увы. У нас все дороги ведут в банк или прибанковскую компанию, которые быстро по определению работать не могут. Или к физ.лицам /соинвесторам, с которыми тоже не всё так просто и быстро. Я всё чаще встречаю московских девелоперов, декларирующих желание привлекать деньги под 15-20% на понятные проекты, но возможностей таких не имеющих.

🔻 В общем, если по качеству банковских услуг для физ.лиц Россия находится в мировых лидерах, то вот по вышеописанной теме... увы и ах.