С 1го марта в России начали действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки с применением чистящих и моющих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление этим домом. С 1 марта 2021 года управляющая компания, ТСЖ или ЖСК должны обеспечить осуществление такой уборки ежедневно.
Документ: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3.
Ранее требований относительно частоты уборки не было.
Минимальный перечень работ и услуг, которые обязана оказывать управляющая организация указаны в:
- Перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290),
- Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).
Данные нормативные акты не устанавливают частоту уборки.
Как правило, частоту уборки определяют в договоре управления многоквартирным домом, однако ежедневная мойка всего дома – это очень высокий стандарт содержания жилья, который является нормой только для жилья бизнес-класса. А это значит, что простые "управляшки", в тарифах которых явно не было заложено ежедневной уборки, вынуждены будут поднимать тарифы на содержание жилья. При этом решением общего собрания собственников с целью экономии уменьшить частоту уборки не получится поскольку теперь такое решение будет противоречить законодательно установленному нормативу, а значит будет ничтожно.
Читайте мои другие публикации, например о том, может ли управляющая компания заблокировать шлагбаум для въезда жильца во двор, ставьте лайки, подписывайтесь на канал, делитесь полезной информацией в социальных сетях.
Посоветоваться и получить квалифицированные юридические услуги Вы можете написав мне в Facebook или на email:
- IVSLawblog@yandex.ru
Бесплатно проконсультироваться по правовым вопросам Вы можете тут: https://www.facebook.com/groups/life.and.law