Если Вы член СНТ (индивидуал) - должник и на Вас СНТ подало в суд иск о взыскании, то Вам стоит знать следующее:
Независимо от активности Вашего участия в судебном процессе, долги с Вас взыщут, так как судебная практика на стороне СНТ. Вопрос только в сумме.
Нет никакого смысла писать сочинение на вольную тему о том, как: «не зовут на собрания», «председатель ворует», «в СНТ ничего не делается», «не устраивает качество услуг», «у меня своя скважина», «все протоколы подделаны», «ничем в СНТ не пользуюсь, мусор в багажнике увожу, электричество оплачиваю «напрямую».
Все, что прямо не относится к рассматриваемому иску, судом в данном судебном процессе учитываться не будет.
Помимо суммы долга и пени, Вам придется возместить судебные издержки: затраты СНТ на юристов, госпошлину.
Ссылка на то, что услуги юристов уже заложены в смету и по сути Вами уже «будут» оплачены, не работает. Средний размер возмещения по Московской области 15000 рублей. Но есть и перегибы: 5000 или 40000 рублей
Приставы также возьмут свое. Размер исполнительского сбора - 7% от взыскиваемой суммы, но не меньше 1000 рублей.
Из практики по спорным вопросам:
- Если участок в СНТ Вы получили по наследству, то долги наследодателя тоже Ваши.
- Если участок был куплен, то взносы, срок оплаты которых пришелся на период владения участком продавца, Вы оплачивать не должны.
- Если срок оплаты наступил в период Вашего владения – Вы должник. Членские взносы оплачиваются пропорционально периоду владения. Если участок куплен в мае, то и членский взнос за текущий календарный год оплачивается за май-декабрь.
Что имеет смысл отразить в отзыве на иск в свою защиту?
Взысканию подлежат долги за последние 3 года (196 ст. ГПК). Но это не значит, что сумма к взысканию будет равна сумме взносов за 3 года.
Может быть меньше, а может быть больше, в зависимости от сроков оплаты взносов. Нужно изучить протоколы (или устав СНТ) и посмотреть, попадают ли крайние сроки оплаты взносов в трехлетний период на дату подачи иска
Пени также будут уменьшены до суммы, которую суд посчитает справедливой, но нужно в отзыве сослаться на 333 ГК.
Имейте ввиду, если последнее общее собрание состоялось менее, чем 6 месяцев назад, то Вы, при наличии оснований, можете в судебном порядке оспорить решения этого общего собрания. Нет решения – нет основания для взыскания взносов. До вынесения решения по делу об оспаривании общего собрания, взыскание можно приостановить.
Если на Вас подали в суд, Вы первый раз в жизни видите предъявленные протоколы и есть основание полагать, что таких собраний не было, можно ходатайствовать о восстановлении сроков оспаривания решений общих собраний. Есть минимальный шанс, что срок восстановят.
Но имейте ввиду, что затраты на юруслуги зачастую превышают выгоду от «отмены протокола». К тому же, следующим собранием правление просто «переподтвердит» ранее принятые решения. И Вы снова будете должны.
А теперь примерно посчитаем:
Членский взнос в год - 12т.р. За 3 года – это 36т.р.(сумма долга)
+15т.р. – судебные издержки
+3,5 т.р - исполнительский сбор
Итого затраты 54,5 вместо 36 т.р. И это без учета затрат на услуги своего юриста и пени.
Итог таков:
Не устраивает работа правления – общайтесь с соседями, меняйте правление.
Не устраивает как проводят собрания, отменяйте их вовремя. Иски по истечении 6 месяцев с собрания рассматривают редко.
Не устраивает правление, но нет замены, нет желающих бороться, у Вас нет желания бороться – смиритесь или продавайте участок.
Правление при взыскании по сути использует деньги других садоводов. Вы же, не оплачивая взносы вовремя делаете хуже только себе.
Если Вам необходима помощь и защита интересов при взыскании долгов по взносам в СНТ, Вы всегда можете обратиться к Дачному Юристу. Для этого достаточно записаться на консультацию по номеру +7(495)231-03-13 или в форме на нашем сайте.
Подпишитесь на наш канал и не пропустите новую статью.
Еще больше интересного на наших сайтах buh-tsn.ru и jur-tsn.ru
Вам может быть интересно:
Как отменить судебный приказ о взыскании взносов в СНТ