Свободная планировка: простор для творчества или головная боль?

Идея open space не нова для рынка недвижимости. Открытые, трансформируемые пространства стали популярными ещё в XX веке и актуальны до сих пор.

Тем не менее, в Интернете можно встретить множество противоречащих друг другу мнений о том, стоит ли покупать квартиру, где отсутствуют внутренние перегородки. Давайте разбираться.

Свободная планировка или все идет по плану?

Ну, почти. Покупая квартиру со свободной планировкой, вы не сможете поменять расположение мокрых зон ванной комнаты и кухни. Все просто - чтобы избежать возможных затоплений жилых помещений, газовые выводы и подключения к воде располагаются по единой прямой на всех этажах.

Это значит, что в случае возникновения аварии место утечки будет легко локализовать и устранить, минимизировав ущерб от затопления жилых зон квартиры.

Существуют и другие, менее значимые ограничения. Например, вы не сможете присоединить к жилой площади квартиры балкон. Но в случае с лоджией вы можете сделать стеклянные двери в пол и таким образом получить дополнительное помещение и метры.

При проектировании очень важно тщательно изучить все требования БТИ, выяснить все нюансы сносов и возведения блоков и стен. Мы рекомендуем обращаться за консультацией по проекту и вопросам урегулирования новой планировки к компетентным специалистам, чтобы в будущем не возникло проблем с соседями, а в случае продажи – процесс не был затянут.

Какими преимуществами обладает квартира со свободной планировкой?

Ярким преимуществом квартир без внутренних перегородок является возможность спланировать пространство под ваши потребности и вкус. Если вы не смогли выбрать что-то типовое, то свободная планировка станет правильным решением.

Дети смогут получить раздельные комнаты, вы - большую спальню или гостиную, запланировать гардероб или кабинет. При типовой планировке - это возможно, только если предусмотрено планом помещения от застройщика.

Еще одним помощником в таких пространствах являются окна. Чем их больше – тем больше естественного света и возможностей для создания уникального интерьера с комфортным освещением (о том, как свет влияет на психологическое состояние человека мы писали здесь).

Свободная планировка позволяет спроектировать квартиру по индивидуальному плану, создать уникальный дизайн-проект, использовать высококачественные материалы. Такая опция подходит тем, кто планирует жить в квартире долго и хочет сделать ее удобной для себя.

На что следует обратить внимание при обустройстве квартиры типа open space?

Первое , о чем нужно подумать – что является удобной квартирой для вас? Хотите ли вы кухню с большим обеденным столом или вам нравится проводить семейные обеды и ужины в гостиной? Помните, что квартиры со свободной планировкой позволяют вам проявить себя творчески и воплотить в жизнь любую идею.

Второе – кто будет жить в квартире, часто ли к вам приезжают родственники или гости и хотите ли вы, чтобы все поселились в разных комнатах?

Зонирование – всему голова . Ведущие дизайнеры не рекомендуют использовать в квартирах со свободной планировкой большое количество перегородок, стремясь строго разделить все комнаты. Например, вы можете объединить кухню и гостиную, а детскую условно разделить с помощью стеллажей, сохранив при этом целостность помещения.

Если у вас остались сомнения насчёт квартир свободной планировки, вы можете посмотреть доступные варианты жилых комплексов с квартирами такого типа и по ссылке.