Многие наши граждане зарабатывают на том, что сдают свои квартиры в аренду. Зарабатывают! Это похвально. А кто из них делает это официально, так, чтобы налоги заплатить или, чем черт не шутит, даже в реестре договор аренды зарегистрировать? Думаю единицы, если вообще никто.
На данный момент в "Багдаде" (т.е. на рынке аренды жилых помещений) относительно спокойно. Государство в лице налоговой особо граждан не теребонькает. Но! У всего есть свой конец. И не за горами тот день, когда космические технологии налоговой службы проникнут в каждый дом и обо всем прознают.
Пока это не так, но даже сейчас налоговая (при желании ее верноподданных) может заинтересоваться вами и вашим арендным стартапом. Как это может быть?
Вариант 1. ФНС может воспользоваться данными из Росреестра и МВД, чтобы понять, сколько у вас квартир в собственности, в какой из них вы сами прописаны, что за гастролеры прописаны в других квартирах. В общем, при желании опять же, цепочку можно выстроить.
Вариант 2. У ФНС есть доступы к нашим банковским счетам. Одинаковые по размерам переводы раз в месяц от одного и того же лица вызывают вопросы? Вызывают.
Вариант 3. Соседи. Порой персонажи мягко говоря отвратительные. Пожаловаться в налоговую могут? Могут. Из зависти из вредности из мести. Без разницы. Даже бывшие арендаторы. Да, и от них может прилететь. Самое слабое место в этом бизнесе - люди.
Вариант 4. Судебные разбирательства, полиция. Всякое бывает. Залили, повредили и т.д. Пришли судиться по ущербу и вот пожалуйста, тут-то все и раскроется. Сдавали нелегально, налоги не платили и т.д.
Вариант 5. Есть те, кто сдает квартиры компаниям. К компаниям у налоговой внимания хоть отбавляй. И может быть так, что начнут проверять компанию и дойдут до вас.
Будьте внимательны!
Если при выборе жилья (на вторичном или первичном рынке) в СПб вам понадобиться помощь специалистов, обращайтесь в Единый Центр Новостроек 89013735551, менеджеры отдела продаж с удовольствием проконсультируют вас!
Смотрите наличие, цены и планировки квартир в новостройках СПб в закрытой риэлторской базе .