Привет-привет, собственники задрали цены до небес.
В прессе появляются публикации о том, что в России надулся ипотечный пузырь и скоро рынок обвалится.
А я знаю, куда надо смотреть для того, чтобы первым понять момент, когда цены действительно пойдут вниз.
И, если Вы тоже хотите узнать, где находится это чудесное место, устраивайтесь поудобнее, и поехали.
Идея состоит в том, что рынок уравновешивает баланс спроса и предложения.
Если спрос больше, цена идет вверх.
Если предложение больше, цена идет вниз.
Все просто, однако где она находится, эта равновесная точка?
И здесь тоже все просто.
У каждой семьи, вместе со сменой поколений, потребность в покупке, съезде и разъезде, возникает раз в 20 лет.
Это самый минимальный уровень оборота, примерно 5 процентов от общего числа квартир.
В старой Москве примерно три миллиона почтовых ящиков.
Это означает, что для равновесия рынка в продаже должно находиться примерно 150000 предложений.
А теперь смотрим на ссылку. Там находится моя аналитическая табличка, из которой видно, что суммарное число предложений в Москве и Московской области пока не превышает 140000.
А для равновесия нужно, чтобы 150000 было только в одной Москве.
Так что, если Вы сегодня ждете обвала на рынке, то напрасно тратите время.
Если хотите поймать момент: подписывайтесь на канал, нажимайте колокольчик, я поймаю этот момент один из первых и сделаю видео.
Здоровья, хорошего настроения и удачных покупок.
#риэлтор #работа #покупкаквартиры #жизньзагородом #моямосква #риэлтормосква #инвестблоггер #инвестиции
#семейныебитвы #конфликты
#продажаквартиры #продажадома #продатьучасток #домвипотеку #флипинг #fliping