Один из первых вопросов, который нужно решить перед строительством своего дома.
Расположение участка лучше выбирать исходя из нескольких критериев:
- Ровность. Если участок с нулевым либо минимальным уклоном, удастся сэкономить на благоустройстве прилегающей к дому территории и выполнить вертикальную планировку в любом направлении.
- Прочный несущий грунт. Лучше всего выбирать участок, где залегает плотная глина. Этот фактор позволит сэкономить на стоимости фундамента.
- Глубина уровня грунтовых вод. Если грунтовая вода находится на глубине меньше 5 метров, такой участок разорит Вас на гидроизоляционных работах и стоимости фундамента, если дом с подвалом. Если без подвала, то придётся хорошо потратиться на ширину ленточного фундамента.
- Наличие инфраструктуры. Наличие магазинов в пределах 400 метров от будущего дома. Асфальт, газ, электричество и вода возле участка упростят дальнейшее пребывание в доме и подъезд к нему. Вряд ли стоит рассматривать землю под строительство без этих вещей.
- Адекватные соседи. Фактор, которым многие пренебрегают, надеясь огородиться сплошным забором и думая, что это решит проблему. Не так! Обязательно пообщайтесь с будущими соседями, иначе это может Вам в дальнейшем доставить массу проблем.
- Наличие добросовестной управляющей кампании или ТСЖ, которые будут следить за состоянием дорог, детских площадок, вывозом мусора и.т.п.
Пожалуй, все основные факторы при выборе участка для строительства своего дома. Удачи Вам в воплощении мечты о своём доме.
Удачи Вам в воплощении Вашей мечты о своём доме!
С Уважением, директор компании «ПостройДом»
