Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию на 20 лет. Здесь делюсь получаемым опытом и наблюдениями. Приятного чтения!
В прошлой статье мы рассматривали экспертное заключение по геологическим изысканиям перед началом строительства дома.
В этот раз мы немного копнем в экологическую проверку, которая также проводится для заключения экспертизы по объекту строительства. И мы узнаем причем здесь лоси.
Как проходит сама экологическая проверка?
Застройщик формирует техническое задание и находит под него подходящего подрядчика (лицензия, членство в СРО и все такое). Без положительного заключения экологов сейчас уже практически нереально стартовать. Даже если говорить о коррупции, то все равно факт утаивания всплывет.
Так и что. Экологи проверяют участок строительства по ряду пунктов. Например, есть ли на участке объекты наследия, которые официально считаются памятниками истории и культуры. Также, проверяется попадает ли земля будущей новостройки под существующие или планируемые особо охраняемые природные территории. Причем по разным уровням: федеральные, региональные местные.
Иные моменты мы изучим чуть глубже в следующих статьях, так что подписывайтесь на канал. Да пребудет с вами...
Стоять. А лоси? Они тут причем?
Точно. Лоси.
Экологи при проведении изысканий исследуют участок строительства по биологическим и зоологическим характеристикам. Проверка идет по общероссийской и региональной Красной Книге. Если найдут редкие растения, животных, то старт строительства под большим вопросом.
Наблюдения также проводятся по охотничьим видам животных.
Лоси относятся к ним:
Так могут ли запретить строительство из-за лося? Если лось случайно забежал на территорию участка и попался на глаза экологам, геологам или геодезистам, то ничего страшного. Максимум попадет в чей-то инстаграм.
А вот если лось прибежит к своему место обитания и увидит там людей, то экологи "попросят" застройщика. Также будет при обнаружении миграционного пути животных. Строительной компании надо будет придумать куда переселить животных или менять границы объекта.
Так что да. Чисто теоретически из-за лося могут запретить строительство многоквартирного дома.
Заключение
Продолжаю удивляться насколько сложно быть порядочным застройщиком. Даже если рассматривать количество проверок земельного участка перед стартом строительства.
В следующих публикациях мы заварим щи посерьезнее и продолжим изучать экологические исследования. Там есть на что посмотреть и точно пригодится будущим покупателям новостроек.
Кстати, прочитайте статью про геологические изыскания
Да пребудет с вами вычет!