В начале XIX века в графстве Патнам, штат Нью-Йорк, был массив общей площадью 50 тысяч акров(1 акр=40,5 соток).
После провозглашения независимости США от Великобритании власти объявили о конфискации этих земель, формально принадлежащих супругам Моррис, жившим в Англии. Унаследовали этот участок от одного из своих предков, который был пиратом.
В 1809 году Астор заинтересовался этим участком земли, но мало кто уже помнил, что она была конфискована еще несколько десятков лет назад. В свое время власти штата Нью-Йорк поделили этот земельный массив на участки и продали их отдельным лицам. Земля эта принадлежала семистам семействам, которые считали ее своей собственностью. За минувшие годы они вложили в эту землю много своего личного труду и денег.
Джон Астор случайно узнал, что конфискация этой земли была была проведена с нарушением закона: супруги Моррис владели ею пожизненно. Его адвокаты установили, что формальными владельцами всего участка являются дети супругов Моррис. После сложных маневров адвокаты откупили у них право на землю за 100 тысяч долларов.
Когда сделка была оформлена, Астор известил всех семьсот фермеров, что они "незаконно хозяйничают" на земле, которая является его собственностью... Растерявшиеся фермеры обратились к властям штата Нью-Йорк, которые продали землю их отцам. Начались долгие переговоры и судебные процессы.
Общественное мнение обвиняло Астора, назвав его поступок "наглым примером несправедливости и грабежа", как пишет Майерс (американский историк). Но миллионер держался вызывающе ссылаясь на свои "права".
Спустя несколько лет, в 1827 году, дело закончилось компромиссом: Астор получил от штата Нью-Йорк 500 тысяч долларов, то есть заработал в пять раз больше, чем вложил. Фермеры наконец вздохнули спокойно и смогли вернуться обратно к своим участкам. Как мы видим, не всех история учит, что без агентов и юристов опасно проводить сделки. Прошло много времени, а порядка на рынке недвижимости до сих пор нет.
Если вам понравилась история, ставьте лайк, пишите комментарии.