Представим, что в вашей квартире давно не было ремонта, она находится на первом или последнем этаже, окна деревянные, а в подъезде не установлен грузовой лифт. В этом случае ее можно продать, только занизив цену. А как это сделать без занижения и заставить покупателя влюбиться в нее?
Сначала стоит избавиться от хлама и привести квартиру в порядок
Уберите советскую мебель и ковры, если они есть, а также избавьтесь от поломанной бытовой техники, старой одежды и книг, которые вам не интересны. Дело в том, что просторная квартира привлекает больше покупателей. И на «избавлении» можно заработать, если продать часть вещей, например, через «Авито».
Сделайте мелкий ремонт
Учтите, что ремонт — еще не гарантия продажи первому же покупателю. Так, хороший ремонт может повысить стоимость только элитных квартир и новостроек. Обычная квартира с устаревшей планировкой продается быстрее, но, к сожалению, не дороже. Если стены вашей квартиры не самые ровные, балкон открыт, а мебель старая — можно их не менять, поскольку новые жильцы, скорее всего, все переделают для себя. Конечно, это правило не распространяется на неисправную сантехнику или протекающие потолки.
Вымойте квартиру
Перед показом жилья покупателю просто необходимо сделать генеральную уборку. Грязные выключатели, шерсть кота на ковре и забрызганное зеркало меняют впечатление о квартире. В крайнем случае можно обратиться в сервис по уборке квартир.
Не забудьте застелить кровати и убрать личные вещи и посуду в шкафы. Раскладывающийся диван тоже лучше сложить, чтобы он не занимал половину комнаты.
Качественно сфотографируйте квартиру
Фотографии не должны быть кривыми или размытыми и сделайте акцент на нужных деталях. Например, в ванной это будет стол или кухонный гарнитур, в спальне — кровать, в гостиной — диван и столик.
Проверьте отсутствие обременений
Получите в МФЦ выписку из ЕГРН. Там содержится информация о вашей квартире, которую может запросить и внимательный покупатель. Долги по коммуналке, ипотека и незакрытый залоговый кредит — об этом нужно знать не только вам, но и потенциальному покупателю. Квартира становится наиболее выгодной, если существует без ограничений.
Теперь уже можно составлять сценарий показа, где стоит расписать, на что обратить внимание покупателей. За 15-20 минут до их прихода не забудьте проветрить квартиру и подготовить несколько пар бахил.
Быстро оформить залоговый кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет можно по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.