12 февраля 2021 года.
ЖК «Mos Yard Дубининская». Только у меня на канале можно увидеть самые странные объекты московского рынка недвижимости.
⏱️ Ещё лет 5 назад появилась информация об этом проекте в 5 минутах от ст.м. Павелецкая. Ну и опять никакой это не ЖК, а нежилое здание, размещенное на зем.участке, выделенном под административные цели.
🏚️ Проект наконец-то готов, но я нашел всего два предложения: ₽8.4 млн. (₽264 т./м2) за «апартамент» на 2-м этаже площадью 31.8 м2 и ₽9 млн. (₽380 т./м2) за ПСН на 1-м этаже площадью 23.7 м2. Ну то есть нарезка, как всегда, мелкая.
🏗️ В общем, это классический случай кустарного редевелопмента (в данном случае у здания 1917 года, видимо, в начале 21 века появилась надстройка) со всеми его огромными рисками, которые я описывал здесь и здесь в своем Телеграм-канале t.me/ArtemTsogoev 17.11.20.