#Янайду правильное вложение в недвижимость
Совсем недавно Министерство Строительства легализовало построенные апартаменты, что позволило гражданам регистрироваться на данном виде жилплощади. Но для многих застройщиков перспектива в отношении строительства по сей день остается туманной, вследствие чего у граждан возникает вопрос, стоит ли вкладывать деньги в такой вид недвижимости?
Почему апартаменты популярны?
По мнению экспертов, примерно с 2004 года в крупных городах Российской Федерации популярными стали апартаменты в связи с тем, что множественные офисные виды недвижимости были перестроены в гостинице жилого типа. Именно поэтому цены на апартаменты снизились в несколько раз, вследствие чего увеличился спрос более чем на 20% от стандартных квартир в новостройке. Вследствие таких изменений опытные застройщики пришли к мнению, что возводить апартаменты выгодно в связи с растущим спросом. Если ранее застройщики могли возвести 2 млн. кв. метров в одном здании, то на сегодняшний день, обустраивая апартаменты, они могут создать практически 5 млн. квадратных метров, что значительно увеличивает стоимость строительства целого дома и выгодно для застройщика.
Недостатки апартаментов
Несмотря на множество достоинств и преимуществ апартаментов как для владельцев, так и для застройщика всё же существует значительный недостаток, который кроется в юридических аспектах. Ранее на подобном виде жилплощади владельцы не могли прописаться вследствие чего не было возможности использовать разнообразные возможности, которые предоставлены прописанным лицам. Апартаменты с юридической точки зрения обладают более высокой ставкой налогообложения на недвижимость, а стоимость стандартных коммунальных услуг в несколько раз дороже. Переоформить или перепланировать апартаменты практически невозможно. Именно такие недостатки пугали многих покупателей, но на сегодняшний день министерство строительства ввело множество новых решений и инноваций, что открывает для владельцев и покупателей множество возможностей.
Законодательные особенности
Министерство строительства Российской Федерации двояко решило проблему в отношении возводимых апартаментов. Согласно одному виду поправок к законодательству владельцам апартаментов разрешено прописаться, что позволяет использовать разнообразные блага, которыми пользуются все жители, прописанные на территории жилплощади. С другой стороны, возведение или строительство апартаментов в ближайшем будущем будет прекращено, что лишит многих покупателей права выбрать апартаменты для покупки и последующего жилья.
Выгодно ли покупать апартаменты?
Эксперты по рынку недвижимости убеждены, что инвестиции в апартаменты на сегодняшний день являются выгодными в связи с тем, что стоимость является достаточно низкой. В то же самое время для тех людей, которые сегодня покупают апартаменты существуют возможность спустя 1 десятилетие при условии действия текущего закона продать жилплощадь более чем на 40% дороже, нежели сегодня. Такая особенность обусловлена тем, что новые поправки к законодательству запрещают возведение апартаментов, следовательно, такие виды жилплощади станут более редкими, следовательно, цена на рынке недвижимости возрастет в несколько раз, но это случится не сразу.
Однако, если законодательство потерпит новые поправки и апартаменты будут приравнены к обычной жилплощади, то стоимость апартаментов сравняется со стоимостью жилплощади. В этом случае необходимо купить апартаменты уже сегодня, в противном случае спустя несколько месяцев существует вероятность, что апартаменты встанут в цене в несколько раз дороже, что будет невыгодно для рынка недвижимости и для покупателя, но при этом станет выгодно для продавцов и застройщиков.
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!