Две компании, ООО «Главный универсальный магазин» и ООО «Венчурное инвестирование», в Центральном районном суде добились признания незаконным постановления мэрии Новосибирска «О проекте планировки территории». Градостроительный план, по мнению истцов, не учитывал интересы собственников и запрещал им использовать выкупленную территорию в своих интересах.
Речь идет о земельном участке рядом с ГУМом на площади Маркса. История с ним началась в 2017 году, когда ООО «Главный универсальный магазин» судилось с мэрией. Муниципалитет не указал в градостроительном плане информацию о границах зоны для планируемого размещения объекта капитального строительства. Это фактически запрещало собственнику что-либо строить на своём земельном участке. И арбитражный суд встал на сторону собственника.
Судебные споры возобновились в июне 2020 года, и иск к мэрии Новосибирска подали уже две компании ООО «ГУМ» и ООО «Венчурное инвестирование». Как пояснял тогда «Прецеденту» генеральный директор ООО «ГУМ» Дмитрий Куклин, на 80-ти процентах территории участка, согласно градостроительному плану, проходят, так называемые, «красные линии», запрещающие любые формы строительства.
— Без законных оснований принимается решение о переносе «красных линий» и о включении этой территории в территорию развития дорожной инфраструктуры, а фактически это блокирование и ограничение наших прав. Еще в 2009 году мы выкупили земельный участок на торгах у мэрии Новосибирска, когда акционировалось общество «ГУМ». А сегодня нам не дают возможности осуществлять права собственности на это имущество, — заявлял Куклин.
Мэрия свою позицию выразила просто: во-первых, на данном участке нет места для строительства, во-вторых, площадка расположена в охранной зоне метрополитена, а именно станции «Площадь Маркса». Иск ООО «ГУМ» и ООО «Венчурное инвестирование» к городским властям был подан с разницей в три дня сразу в два суда: арбитражный и Центральный районный. Арбитражный постановил в заявленных требованиях отказать, а вот Центральный через пару месяцев их удовлетворил.
Главный архитектор города Александр Ложкин считает, что после данного судебного решения собственник вправе построить рядом с ГУМом фактически любой объект: парковку или еще один торговый центр.
— Судебное решение мы, конечно, должны исполнить, но, с другой стороны, площадь Маркса и так переполнена коммерческими объектами. К тому же это крупный транспортный пересадочный узел левобережья. На мой взгляд, на данном участке лучше сделать полноценное общественное пространство: пешеходную зону или площадку для отдыха новосибирцев, — рассказал «Прецеденту» Александр Ложкин.
Пока никакого строительства на территории рядом с ГУМом нет, однако оно может начаться в любой момент.
В ноябре 2020 года «Прецедент» также рассказывал, что директора «ГУМа» Дмитрия Куклина суд отправил в СИЗО. Ему инкриминируется статья УК «Соучастие в заведомо ложном доносе». В январе 2021 Центральный районный суд продлил Куклину заключение под стражей до 13 апреля.
Александр Могилин
