Отдельных законодательных актов, которые бы регламентировали установку системы видеонаблюдения в многоквартирном доме, не существует.
Смотрите сюда!
Чаще всего видеокамеры, установленные управляющей организацией многоквартирного дома, направлены на объекты, требующие пристального внимания. Это детские площадки, парковки, входы в подъезды, мусорные контейнерные площадки. Иногда устанавливаются камеры на лестничных маршах и в лифтах.
Камеры могут беспрепятственно осуществлять наблюдение за общим имуществом дома. А вот локации, которые захватывают частную жизнь жильцов, в зону видеонаблюдения лучше не включать.
Нормы, регулирующие параметры видеонаблюдения касательно частной жизни граждан, прописаны в ГК РФ в ст. 152.1 (охрана изображения гражданина) и в ст. 152.2 (охрана частной жизни гражданина). На основании этих норм нельзя устанавливать камеры так, чтобы они фиксировали вход/выход собственников из их квартир. Эта же норма касается и камер внутри этажной секции.
Запрещены к установке камеры видеонаблюдения в скрытом виде. Видеонаблюдение в многоквартирном доме и на придомовой территории должно вестись открыто и явно с размещением соответствующих табличек.
Будем снимать!
Решение об установке системы видеонаблюдения принимает не управляющая организация самостоятельно, а общее собрание собственников (ОСС) (ст. 44 ЖК РФ). Дело в том, что камеры устанавливаются с использованием общего имущества, поэтому без ОСС не обойтись.
Также следует знать, что расходы на установку и обслуживание системы видеонаблюдения не входят в категорию затрат на содержание или текущий ремонт. Т.е. управляющая организация не имеет права включить подобные расходы в квитанцию. Все расходы по видеонаблюдению утверждаются ОСС в качестве дополнительного целевого сбора.