Поиск и покупку квартиры лучше всего осуществлять при помощи опытной риелторской компании. Вся процедура займет гораздо меньше времени, обеспечит самый лучший из всех возможных вариантов и обезопасит сделку. Конечно, за услуги придется заплатить, но иногда покупатель сам находит нужный ему объект и остается только оформить сделку купли-продажи.
В этом случае риелтор оказывает только услугу по сопровождению сделки и тогда плата ему существенно сокращается. Конечно, можно вообще отказаться от его помощи, но тогда финансовая безопасность не гарантирована и в итоге покупатель может оказаться без квартиры и без денег. Кстати, риелторы обычно имеют свою базу проверенной недвижимости и могут поручиться за юридическую чистоту объектов. При этом за квартиру, выбранную покупателем самостоятельно, они ответственности не несут, поэтому все-таки лучше поручить специалисту и подбор жилья в соответствии с вашими пожеланиями.
Можно доверить сопровождение сделки юристу, но делать это эксперты не советуют, поскольку стоимость его работы будет примерно такой же или даже выше, а вот качество может пострадать. Юристы хорошо знают право, но не реальную практику. Поэтому, ключевому показателю риелторы их обгоняют. Проверять объект, продавцов, прежних владельцев, наличие зарегистрированных, несовершеннолетних собственников, возможных наследников, соседей и прочие нюансы на месте юрист не будет.
Не станет это делать и риелтор при стандартном сопровождении сделки. За эти услуги придется заплатить отдельно. Надо понимать, что в состав услуг по сопровождению обычно входит проверка документов по объекту на готовность к сделке, составление договора купли-продажи и организация сделки непосредственно в МФЦ или банке. При этом риелтор ведет переговоры с продавцом только по вопросу подготовки документов, поскольку цену и условия покупатель с ним уже согласовал.
Очень важно участие риелтора в процессе передачи денег от покупателя к продавцу. Как правило, только опытный специалист досконально знает все нюансы этой процедуры, что особенно касается приобретения вторичного жилья. В этом случае оплата обычно осуществляется за наличные деньги. С квартирой, покупаемой при помощи ипотеки, дело обстоит несколько проще.
Помните, что оплата при помощи банковской ячейки тоже небезопасна. Бывают случаи пропажи денег, при этом банк ответственности не несет. Финансисты заявляют, что они отвечают за ячейку, а не за ее содержимое. Придется обращаться в суд, решение которого не очевидно. В общем такая ситуация здоровья точно не прибавит.
Участие риелтора в процессе купли-продажи недвижимости комфортно для любого клиента. Всегда приятно иметь рядом с собой опытного и надежного специалиста, от которого не ускользнет любой нюанс. Важна также и моральная поддержка.