Все в этом мире меняется, законы о налогах в том числе. Согласно одним поправкам, платить теперь мы будет больше, согласно другим, изменится время получения налогового вычета. Собрали для вас главные изменения, которые относятся к недвижимости. Предупрежден – морально вооружен.
Имущественный налог вырастет до 40%
С этого года все регионы переходят на уплату налога за недвижимость по кадастровой стоимости. Она почти приближена к рыночной, а значит плата существенно возрастет. Эксперты отмечают, что налог вырастет на 20-40%.
Тюменская область постепенно перешла на эту систему еще с 2018 года. Чтобы сумма налога резко не увеличилась для жителей, ежегодно ее поднимали на 20%. Так наш регион смог безболезненно пройти эту процедуру.
Дольщиков освободят от налога с продажи квартиры
Закон об уплате налогов с продажи квартиры пересмотрели в пользу дольщиков. Для них срок владения недвижимостью теперь отсчитывается не с момента регистрации квартиры в собственность, а с момента оплаты.
Раньше, чтобы не платить 13% с продажи жилья, собственники новостройки должны были потерпеть до завершения строительства. После дождаться, когда пройдет срок, установленный в законе, в зависимости от ситуации – 5 или 3 года. Теперь эти 5 лет начинаются со времени подписания договора с застройщиком, а не после получение документа о собственности.
Кстати. С этого года работает прогрессивная ставка НДФЛ: чем больше доход, тем выше налог. Налог в размере 15% будут применять к доходам свыше 5 млн рублей. Однако эти изменения не относятся к продаже недвижимости. Повышенная ставка применяется только к регулярным доходам.
Получить налоговый вычет будет проще
Планируется, что в ближайшее получение налогового вычета упростят до двух кликов. Новые правила распространяются для тех, кто купил квартиру в ипотеку. В конце прошлого года в Госдуму поступил законопроект, который уже одобрило правительство и Минфин.
На сайте Федеральной налоговой службы (ФНС) заявителю потребуется только заполнить заявление и указать банковские реквизиты. Всю остальную информацию ФНС соберет самостоятельно. Раньше, необходимо было подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и собирать все документы, подтверждающие право на вычет.
По новой системе заявление будет рассматриваться до 30 дней, вместо трех месяцев как раньше, а средства на счет поступят в течение 15 дней, а не 30. Если закон примут в этом году, получить вычет по новым правилам может будет за 2020 налоговый год.