Построил застройщик дом!
А чтобы сэкономить на земле, смонтировал котельную, отапливающую весь дом, на крыше! Включил ее стоимость в стоимость строительства. Включил ее в ОБЩЕДОМОВОЕ имущество. То есть собственниками стали все жители, пропорционально квадратным метрам в собственности.
Все довольны!!! Своя котельная, класс!
И вот застройщик все свои обязательства выполнил. И даже с очень хорошим качеством и в срок.
Заселились жильцы, стали жить...
Вот тут то и начинается самое интересное!
Управляющая компания сама как правило обслуживать и ЭКСПЛУАТИРОВАТЬ такой объект не умеет.
Тариф на содержание прикинули, утвердили, а потом столкнулись с тем, что
Сторонняя организация, конечно же готова выполнять весь объем обязательных работ. И называет цену, которая вызывает сильное удивление. Ведь мало кто сталкивался с высокотехнологичными и достаточно опасными объектами, эксплуатация которых - работа профессионалов, которые закладывают в цену и свои риски. Такие котельные как правило ГАЗОВЫЕ. А газ это серьезно!
Лицо ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЕ, а не просто обслуживающее котельную, несет всю полноту ответственности за выполнение всего перечня необходимых работ и оформления всей необходимой документации, отчетности, да и ещё много чего, что простому жителю непонятно.
А ведь еще есть ресурсы (газ, вода), за которые необходимо платить без задержек, а то отключат. Или того хуже введут повышающий коэффициент.
Счетчики, насосы и резервуары. Много того, что не может просто жить своей жизнью без постоянного обслуживания и контроля.
Получается, что ВСЕ расходы, разделенные на квадратные метры нового, замечательного дома со СВОЕЙ котельной, образуют значительную сумму на которую человек, приобретающий квартиру, явно не рассчитывал.
И начинаются крики и разборки. Не обслуживать нельзя. А дорого!
Что делать?
ПРОДОЛЖЕНИЕ через пару дней.