Собственники квартир дома 82 корпус 5А по Новомытищинскому проспекту обратились в прокуратуру — находящуюся в общей собственности квартиру №1 передали «Мытищинской теплосети» за...долги другого дома. Текст обращения есть в распоряжении «ГМ». Мы попытались разобраться в истории и вот что выяснили.
Дом 82 к.5А построили в 1971 году как кооперативный, все жители пятиэтажки являлись пайщиками жилищного кооператива «Весна». «Квартира № 1 … площадью 30,5 кв.м. была оплачена пайщиками в полном объеме, является, по своей сути, местом общего пользования и принадлежит им в соответствии с нормой ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ на праве общедолевой совместной собственности», - говорится в обращении в прокуратуру.
Поэтому отдельно по квартире №1 коммунальные услуги никогда не начисляли, квитанции на оплату не печатались. Счет за неё включали в стоимость содержания мест общего пользования, взимаемую с жильцов. Соответственно долгов по оплате не возникало, и иски в суд о взысканиии задолженности никто не подавал — ни МУП «Расчетный центр», ни ООО «МосОблЕИРЦ.
С самого начала квартиру использовали под правление ЖСК «Весна». Однако несколько лет назад председатель ЖСК Тамара Спирова стала сдавать её для проживания иностранным рабочим. Куда шла оплата за жилье, кто оплачивал свет и коммуналку - пайщикам неизвестно.
Своего согласия на использование квартиры под жилье они не давали.
В 2011 году по решению общего собрания собственников дом перешёл под управление МУП УЕЗ, формально оставшись в ЖСК «Весна». По словам собственницы одной из квартир Елены Владимировны, председатель продолжила распоряжаться квартирой, сдавала её дворникам и рабочим, которые обслуживали другой дом, входивший в ЖСК «Весна» и находящийся по адресу ул. Летная, д. 46 корп. 3. К слову, в котором жила и сама Спирова.
Пайщики пятиэтажки возмущались, писали запросы в администрацию Мытищ, жаловались в прокуратуру. С проверкой в квартиру приходил участковый, сказал, что никаких нелегальных жильцов нет. Но по вечерам кто-то в квартире зажигал свет.
Однажды, как гром с ясного неба, — пайщики узнают, что квартиру №1 у них изымают. Оказывается, у дома по улице Летная, д. 46, к. 3 образовался долг перед «Теплосетью» в размере 465 тыс. руб. И на его погашение пошла собственность дома 82 к 5А, стоимость которой в несколько раз превышает размер долга. Не говоря уж о том, что у этого дома никаких долгов перед «Теплосетью» не было.
Мы не знаем, кто прав, кто виноват в этой истории. В жилищном законодательстве слишком много нюансов, возможно, общее имущество одного дома, входящего в ЖСК, считается общим имуществом всего ЖСК и т. д. Но мы точно знаем, что решения о любых операциях с общим имуществом должны приниматься на общем собрании собственников, а не единоличным распоряжением председателя.
Сейчас в отжатой квартире идет ремонт. Всем интересно, кто этот счастливчик, получивший квартиру всего за пол-миллиона?...
верхнее фото: pirooog.ru