Когда-то для продажи участка в СНТ требовалась справка от председателя Товарищества, что долгов по взносам у продавца нет. И это было хорошо...
Сейчас она не требуется, поэтому покупатели часто оказываются в неприятных ситуациях. Самое обидное, что чаще всего председатели требуют оплаты взносов за предыдущего владельца не из вредности, а по незнанию...
Долги следуют за физическим лицом, а не за объектом недвижимости.
Если участок продан - долг продавца перестал расти, но не исчез. В судебном порядке такой долг можно взыскать даже после продажи участка.
В каких ситуациях новый собственник должен платить "долги" предыдущего владельца:
1. Если участок получен в наследство. Кроме прав, Вы приобрели и обязанности.
2. Если крайний срок оплаты взноса попадает в период владения участком нового собственника. Например, установлен целевой взнос в марте, право собственности на участок оформлено в мае, а срок оплаты - до 31 декабря текущего года. В случае с членскими взносами, вы должны оплатить членские взносы пропорционально количеству месяцев владения. Например, участок куплен в мае, оплатить нужно только за май-декабрь.
3. Договором купли-продажи зафиксировано наличие долга продавца перед СНТ и предусмотрено, что покупатель гасит эти долги.
Про сроки исковой давности...
Да, в случае, если Вы должник и на Вас подадут в суд, то может быть применен срок исковой давности. Но, пока Вы не в суде, должны столько - сколько не платили.
Обратите внимание, что в случае суда помимо основной суммы долга за три года, придется компенсировать СНТ госпошлину, затраты на юристов и погасить пени.
Если Вам необходима помощь и защита интересов при взыскании долгов по взносам в СНТ, Вы всегда можете обратиться к Дачному Юристу. Для этого достаточно записаться на консультацию по номеру +7(495)231-03-13 или в форме на нашем сайте.
Подпишитесь на наш канал и не пропустите новую статью.
