Кого только не встретишь в этом многоквартирном теремочке со звучным названием СНТ, тут и мышка-норушка, и лягушка-квакушка, и садоводы, и правообладатели земельных участков, и члены СНТ, и лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке , и просто хорошие, а, иногда, и не очень хорошие люди. Вот такая разношерстная компания.
Но хозяином этого теремочка является все таки собственник, причем не один, а собственник каждой квартирки, обладающий равными по сравнению с остальными собственниками правами.
Ст. 4 ФЗ 217 Собственники садовых земельных участков ... могут создавать садоводческие некоммерческие товарищества.
Ст. 5 ФЗ 217 Ведение садоводства ... на садовых земельных участках ..., расположенных в границах территории садоводства ..., без участия в товариществе может осуществляться собственниками ..., правообладателями садовых ... земельных участков, не являющимися членами товарищества.
О! Сколько сразу новых знакомых, и члены товарищества, и правообладатели земельных участков.
Но по сути, речь идет об одних и тех же людях - о собственниках!
Собственников, не являющихся членами товарищества другим словами называют еще лицами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке.
Возникает вопрос, а собственники, не являющиеся членами СНТ не ведут хозяйство в индивидуальном порядке?
Кому вообще нужно членство в СНТ? Все собственники живут в одном теремочке, а как человек может жить в доме, не являясь его жильцом?
Тот, кто проживает на территории товарищества - автоматически является членом этого товарищества.
П.3, ст. 5 ФЗ 217 Лица, указанные в части 1 настоящей статьи (замечание автора, т.е. индивидуалы) , обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Так в чем отличие членов и не членов?
И с тех и други председатели членов будут драть три шкуры за проживание на территории СНТ!
Так как я автор, никто не может препятствовать тому, что я могу высказать свое личное отношение к затронутому в данной статье вопросу.
А мнение мое таково:
Необходимо упразднить понятие членства в СНТ. Собственник, он и в Африке собственник. Идеальный вариант, когда собственники еще и товарищи, но это уже кому как повезет.
И СНТ из садовых товариществ должны полноценно перейти в категорию товарищества собственников (ТС).
В принципе об этом уже говорится в п. 3. Ст. 4 ФЗ 217: "Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости", но как уж очень робко говорится.
Да и согласитесь, понятие "собственник товарищества" звучит намного благозвучнее, чем просто его член...
В заключении статьи, предлагаю принять участие в опросе:
Считаете ли Вы, что главным действующим лицом в товариществе должен быть собственник земельного участка ?
Выберите свой вариант ответа:
Да
Нет
Не знаю
Для ознакомления с результатами всех опросов, проводимых на канале, можете пройти по ссылке
Опросы
Со всеми статьями размещенными на моем канале Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке