Это была моя первая в жизни продажа квартиры и покупка дома. Я в этих делах, как и многие, ничего не понимаю. Поэтому доверилась риелтору.
Продажа
Сначала была продажа квартиры в городе. С обеих сторон, моей и покупателя, были агенты.
Их агента я невзлюбила с самого начала. Она просила документы на квартиру со времен постройки здания. Интересовалась, кто из наших родственников кому кем приходится. Рылась в нашем родословном древе.
Затем эта Любовь, риелтор, стала требовать справки. О прописанных сейчас, ранее, и в будущем. Документы на счётчики на воду, газ и электричество, желательно с фабричными коробочками. Об отсутствии задолженностей по каждой из коммунальных услуг.
Меня это бесило: ведь я показываю ей последнюю оплаченную квитанцию. Здесь нет упоминания о том, что есть долг. Так какого же лешего мне добиваться этих справок.
На дворе пандемия. Редкая организация вообще принимает. Онлайн они работают не слишком-то шустро, а у нас прописана дата сделки в предварительном договоре. Попробуй-ка в электронном письме уговорить сотрудника поторопиться, а то у меня сроки "горят".
В-общем, Любовь с её дотошностью стала для меня ночным кошмаром.
Покупка
Покупка моего скромного двухэтажного домика в деревне проходила на позитивчике. Я спросила у моего риелтора про задолженности и справки, он сказал, там всё нормально. Убеждал, что всё уже проверил. Всё чисто.
Не прошло и двух месяцев моей жизни на новом месте. Звонят из Энергосбыта и сообщают, что у меня долг в размере 24 000 рублей.
А я уже платила. Мои деньги за свет, оказывается, приходили, но шли в погашение долга. Сейчас я у них "в особом списке" на отключение электроэнергии как должник. Девушка по телефону уверила: "Мы понимаем, что это не ваш долг, а прошлого владельца. Но свет-то отключим мы вам".
Оказалось, что при покупке дома необходимо составлять и подписывать некий акт, где указываются все текущие показания счётчиков. Продавец обязан показать, что по этим показаниям он уже заплатил. Дом передаётся без коммунальных долгов.
Я об этом не знала. Но риелтор-то за что деньги получает?
Вспомнила о Любови и даже чуточку её полюбила.
Хорошо, что мы с прежним хозяином на связи. Поэтому сегодня мы ездили разбираться с долгом.
Результат такой: лично я должна 8 тысяч, остальное — он. Вот только есть загвоздка: вопрос лишь в человеческих качествах бывшего собственника. Он может ничего не заплатить, и ему за это ничего не будет. И мне ничего не будет: ни тепла, ни света, ни телевизора, ни горячей воды, ни компьютера...
Я верю, что этот долг у прежнего владельца появился по незнанию. Он сколько-то времени вообще не жил в России и считал, что электричество не расходуется в доме. Но у Энергосбыта другое мнение.
Сегодня появилась и ещё одна новость. Я всё спрашивала, как я могу заплатить за воду, у нас централизованная. Попросила какую-нибудь старую квитанцию, чтобы понять, на какой счёт переводить деньги.
Внимание, ответ: "Я не знаю, мы только поставили счётчик и всё!"
Когда у меня нет цензурных слов, я молчу. После этой новости я встала на долгую паузу.
Никто не помнит, был ли опломбирован счётчик. А уж платить за воду — нет, не слыхали!
На бывших хозяев я не злюсь: уверенна, что они мне эту "придачу" к дому не со зла сделали.
Но вот риелтор, специалист же, ведь он-то должен был всё проверять! Агент по недвижимости Любовь, я поняла: несмотря на Вашу назойливость, вы действовали как истинный профессионал. Жаль, что не с моей стороны.
Сейчас гадаю на кофейной гуще: много ли честных людей осталось, которые платят по счетам, хотя этого можно и не делать. И подсчитываю, насколько "злостным" неплательщиком по коммуналке окажусь я в итоге.
P.S. Через 3 дня будет два месяца, как я переехала.