Рассмотрим ЖК комфорт-класса от девелопера «Э.К. Девелопмент»
Лес здесь — это парк «Битцевский лес», а МКАД — южный его участок, 35-й километр
Т.е жилой комплекс «Зеленая вертикаль» строят в ЮАО, район Южное Чертаново. Вот здесь
Если ехать по Варшавке в область, то перед самым МКАД нужно уйти на дублер, повернуть направо (на Маршала Батицкого) — и через 800 м вы будете дома
Пока там проезд на территорию будущего ЖК отсутствует
Примерно так же просто съехать в сторону будущего ЖК и с МКАД, если двигаться со стороны Каширского шоссе
Покрутиться придется только если вы держите путь с Юго-запада. Севастопольский проспект — примерно в 4-х километрах
Рядом легкое метро Лесопарковая (можно пересесть на оранжевую ветку) — буквально 100 метров до ближайших корпусов
И около километра придется топать до серой ветки — метро Аннино
Темпы строительства ЖК Зеленая вертикаль . Планы по застройке участка появились осенью 2019 года
Весной 2020 года начался снос зданий бывшей военной части, на месте которой и появятся новые домики
Здания эти перед сносом выглядели вот так
Летом у проекта появилось название, осенью выдали разрешение на строительство, появился офис продаж, а сама площадка превратилась в ровное поле
Сейчас, в начале 2021 года разработаны котлованы для первых шести корпусов и начался монтаж свайного основания фундаментов (в т.ч.для башенных кранов)
Строительство ведется в две очереди, застройщик ДСК-1
Первая очередь должна быть готова во 2 кв. 2022 г. Полностью проект планируют завершить уже в 3 кв. 2022 года
И тогда ЖК Зеленая вертикаль должен стать примерно таким
11 башенок по 19-26 этажей
Каркас зданий: первые два этажа — монолит, с вентилируемыми фасадами, выше — сборный железобетон с панелями
На фасадах установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
На плане жилые корпуса будут расположены примерно так
Первая очередь — шесть корпусов, они более яркие на плане
- В 19-ти этажных — 180 квартир
- В 26-ти этажных — 250 квартир
Сейчас понимание (цены, планировки) есть только по 4-м корпусам первой очереди. На их примере и продолжим рассматривать данный ЖК
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Везде 10 квартир на этаже. Отличия такие: в высоких корпусах — 3 лифта, в низких — 2
Интересно, что сама планировка этажа не меняется — вместо лифта свободное помещение
Есть мусоропровод
Сейчас, в феврале 2021 года в ЖК Зеленая вертикаль продаются:
- однушки 35 кв.м
- двухкомнатные 55-60 кв.м
- трешки 78-79 кв.м
Везде классические планировки (самая большая кухня 16 кв.м), наличие лоджий и рост санузлов (от совмещеного в однушке, к двум санузлам — в трешке)
Угловые варианты можно найти уже в двушках
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой (на выбор) и высотой потолков 2,65 м
Самое дешевое предложение сейчас, в феврале 2021 года — это однушка 35 кв.м на 3-м этаже, в корпусе на первой линии к МКАД
Ее стоимость с отделкой — 6,3 млн.руб.
Вестибюли входных групп будут площадью около 40 кв.м, без учета помещения для консъержа
Первые этажи займут комерческие помещения, а территорию благоустроят
Рядом появится наземный паркинг (на 500 машиномест) и учебный корпус
В состав которого войдут школа (550 мест) и ДО (70 м)
К его строительству уже приступили, так как он будет общим с соседним (только что построенным) ЖК
Что рядом с ЖК Зеленая вертикаль. Посмотрим по сторонам
Это вид в сторону центра. Только что готовые корпуса соседнего ЖК от Инград . Там сейчас завершается благоустройство территории
Вид на восток, в сторону Варшавского шоссе. Футуристическое здание перед лесом — наркологическая клиника. Справа от леса — торжество автосервисов, складов и стоянок
Вид на юг, в сторону МКАД. Здесь должен появится паркинг и шумовой экран
Вид на запад, в сторону Битцевского парка
В итоге. Интересное место, рядом настоящий лес и метро. Ожидается социальная инфраструктура. Квартиры с отделкой, близкий срок сдачи и перспективные (судя по соседнему ЖК) цены
Однушка 36 кв.м, без отделки, на 9 этаже стоит там сейчас 9,6 млн.руб
Но у девелопера пока нет реализованных проектов в Москве, маленькие кухни и пеший путь до метро пока несколько брутальный
А вот еще новостройки в Южном Чертаново
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте . Вдруг у вас есть Телеграм