Сейчас я нахожусь в активном поиске своей первой квартиры. Изначально рассматривала студии в Москве, но ценник сильно кусается.
Понятно, что в случае со столицей, можно купить и продать через год-другой с большой разницей в цене. Фактически деньги из воздуха. Наверняка после первой покупки дела пойдут лучше, но как выбрать первый удачный объект – для меня пока загадка.
Я уже изучила варианты в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге. Даже в Краснодаре уже посмотрела пару вариантов. Для меня не принципиально зацепиться в Москве и жить тут до седых корней. Если найдутся условия комфортнее, буду рада переехать.
Однако пока что наиболее удачные варианты по покупке недвижимости всё же находятся в Москве. По крайней мере, я так думала до сегодняшнего дня.
Видимо, мои постоянные поисковые запросы и недавняя статья про Турцию поспособствовали тому, чтобы мне показали рекламу в интернете о недвижимости за границей. Мне стало очень интересно, сколько стоят квартиры в других странах. Ранее я даже не думала об этом!
Для меня стало открытием сегодняшнее исследование. Я сейчас как можно подробнее опишу варианты, которые мне удалось найти. А потом покажу, что по такой стоимости можно купить в Москве.
Первый вариант — 5 754 000₽
На этом месте написания статьи мне пришлось взять паузу минут в 20, чтобы перевести дух.
Если вы читали мои предыдущие статьи, то наверняка знаете, насколько для меня важен внешний вид квартиры. Приятный современный дизайн — именно то, что нужно мне для вдохновения в повседневной работе. И я очень-очень люблю горы.
Представляете, можно просыпаться от того, как утреннее солнце будит вас лучами, просачиваясь через панорамное окно. А не от необходимости идти за носками, когда вдруг среди ночи выключают отопление.
Получается, где-то в мире существуют места, где можно жить, не надевая толстые колготки под джинсы? Нет, я серьёзно. Это же удивительно.
Я с Поволжья. При температуре -29 градусов мы ходили в школу. Для меня очень странно осознавать, что где-то можно ходить без шапки зимой :)
Вернёмся к интерьеру: спальня, гостиная, кухня, ванная комната. В такой квартире хочется жить и создавать уют. Никаких облезлых обоев в цветочек и пульта в целлофановом пакетике. Благодать.
Самая интересная часть — цифры. Студия общей площадью в 49 квадратных метров, здание 10-этажное, новостройка (резиденция). Есть балкон или терраса, на охраняемой территории – бассейн, сад, парковка, турецкая баня, парная, фитнес, детские площадки и так далее.
Недвижимость вблизи автобусной остановки (2 минуты), 40 минут до аэропорта Стамбула.
Цена — $77 000 (5 754 000₽).
Впечатляет? Меня очень. Перепроверила несколько раз. Это не цена аренды. Стоимость указана за покупку. Отделка и меблировка - всё готово.
Второй вариант — 6 031 000₽
Общая площадь этой квартиры тоже составляет 49 квадратных метров. Но стоит она подороже: $81 000 (6 031 000₽).
Вот только эта квартира по своей планировке уже считается двушкой.
Основное различие в том, что вместо большой гостиной и спальни в этом варианте есть спальня и детская комната. Эх, был бы у меня такой вид из окна...
Основные характеристики те же: это Стамбул, новостройка, есть балкон, бассейн, вид на море и другие прелести жизни. В этой резиденции ещё есть детский сад. До международного аэропорта 27 минут.
Тут даже не буду описывать плюсы – просто посмотрите фотографии выше.
А теперь интрига.
Что за эту сумму можно купить в Москве?
Выставляю максимально приближенные настройки: новостройка, цена от 5 754 000₽ до 6 031 000₽, с отделкой (хотя бы). Город Москва.
Количество комнат указываю: студия, одна, две. Мало ли, вдруг какие-то двушки будут дешевле студий.
Первый вариант — 5 955 300₽
И он же единственный, потому что все остальные различаются только планировкой.
Это наименьший по стоимости вариант в Москве. Пустая студия общей площадью 23,4 квадратных метра. Этаж 14/16.
Добавим к цене этой студии стоимость машиноместа, ремонта и мебели и получим огромный долг по кредитке :))
Если серьёзно, то такая большая разница в ценах и условиях для жизни меня очень сильно удивляет.
При этом, я бы не сказала, что квартира удобна по расположению. До станции Перерва 4 минуты на общественном транспорте. До центра получается примерно полчаса-час езды.
Разница в площади этой студии с первой турецкой – чуть больше, чем в два раза.
Я провела в поиске ещё примерно полчаса и не нашла ни одной меблированной квартиры за такую цену. Даже добавила вторички к новостройкам. Возможно, они существуют. Но скорее всего, там очень много лет не делали ремонт, из-за чего к стоимости жилплощади придётся бесконечно добавлять и другие расходы. Вплоть до замены сантехники, электрики и так далее.
Итог
Меня сильно удивило сегодняшнее исследование. Неужели настолько сильная разница в стоимости на жильё?
Даже если для вариантов в Турции придётся добавить расходы на трансфер, переводчика и юриста, думаю, выйдет всё равно дешевле, чем ремонт в Москве.
Если вдруг у кого-то из читающих есть опыт или теоретические знания о недвижимости в Стамбуле, буду благодарна, если поделитесь ими в комментариях.
