Вроде прекрасно. Для агента по недвижимости звучит прекрасно, ведь регион становиться привлекателен для инвесторов и мигрантов.
Однако все совсем не так.
Нужно все читать между строк.
Как проводился анализ?
Оказывается, использоваться анализ выборок с популярных площадок в интернете.
Но на практике, использовать популярные площадки просто невозможно. В Ростове-на-Дону существует практика многих агентств выставлять на площадки "рекламные объявления"( "фейки" , "утки", "заманухи" , как еще назвать?) и по моей статистике на 2000 выставленных в АВИТО объявлений 1000 фейковые. И это только в одном источнике. Если не учитывать эти данные, то статистика будет искажена на 100%.
Кроме этого, ликвидные объекты сегодня продаются значительно быстрее, чем год назад. И срок экспозиции таких объектов максимум 2 недели. От этого, количество ликвидных объектов в агрегаторах сократился.
На сколько же изменились цены?
Дать статистику по всему по городу и говорить о конкретной цифре я не могу. У меня нет достаточных данных. Да и в разных локациях, разное жилье(качественное состояние объекта) цена изменилась по-разному. Например, в новостройках Кировского района подорожание произошло приблизительно, от 20% до 30%. Меньше всего цены изменились на старый фонд(в некоторых случаях цены даже упали) — это к примеру хрущевки .
В статистике, показанной в статье РБК информация не отражает полезной информации о цене на недвижимость в Ростове-на-Дону. По моему мнению , метод расчета не может показать реальные цифры. Да и давать среднюю цену без конкретизации класса жилья нет необходимости. Особенно если эта статистика вводит в заблуждение.
Вот пример объекта:
А если вам нужна помощь с выбором квартиры в Ростове-на-Дону обращайтесь на мой WhatsApp +7988 581 60 88.
Надеюсь вам эта статья была полезна. Не забудьте отблагодарить автора лайками, а кому интересны мои статьи подписывайтесь на канал.
Если вам интересна тема недвижимости, то можете прочесть мои статьи на эту тему:
На какие нарушения закона готовы идти собственники и покупатели недвижимости.
Квартира не является частной собственностью.
Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).
Вы можете подписаться и на другие мои соц сети: YOUTUBE | ГРУППА VK | МОЙ INSTAGRAM