Когда речь заходит о сделках с недвижимостью, то сразу же представляется ворох бумаг. Каждая бумага может «влететь в копеечку». Однако далеко не за все справки необходимо платить. Часть документов, а также информацию по объектам, можно получить абсолютно бесплатно и даже не выходя из дома.
Компания “ЛУК-ГРУПП” собрала для Вас перечень необходимых документов, которые доступны просто так. Пользуйтесь сами и делитесь с друзьями в социальных сетях.
Проект планировки территории
Приступая к строительству, необходимо уточнить особенности прилегающей к нему территории. Данные о коммуникациях, характере рельефа, общественном пространстве можно получить из проекта планировки территории (ППТ). Жителям Москвы можно воспользоваться Публичной картой градостроительства , тем, кому необходима информация о Подмосковье – сервисом Портал открытых данных.
Проект межевания территории
В этом градостроительном документе указаны границы земельных участков в пределах квартала. Получить выписку по интересующему участку можно в режиме «онлайн». Документ публичен, доступен любым лицам. Запросить его можно на официальном сайте Мэра Москвы, в разделе «Копии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов» .
Для каждой из выданных выписок существует срок, в течение которого документ считается действительным. Стоит уточнять, на какой период выдается справка.
Правила землепользования и застройки
Из документа можно почерпнуть сведения о территориальном зонировании, а также о регламенте возможных операций на территории. Свод правил носит информационный характер, однако обойтись без него при планировании застройки будет сложно. В разделе “Реестр документов” портала “ИАИС ОГД” можно найти не только этот документ, но и другие полезные для застройщиков и других лиц документы.
Градостроительный план земельного участка, или ГПЗУ
Документ отображает основную, наиболее важную информацию о градостроительном участке. В нем указываются данные о зонировании участков, наличии обременений на территории, градостроительный регламент. Кроме того, из документа можно почерпнуть информацию о координатах участков, его площади, о виде разрешения на застройку.
Это наиболее информативный документ среди перечисленных. Получить данные можно посредством сети Интернет. Для Москвы заказ документа доступен на ресурсе mos.ru , для Подмосковья – uslugi.mosreg.ru .
План подземных коммуникаций и сооружений
Узнать о расположении объектов под землей в пределах Москвы можно на официальном ресурсе мэра города. Данные предоставляются по запросу. Необходимо подавать заявление, план земельного участка, по которому осуществляется запрос. Перечень документов может быть расширен.
Выписка из ЕГРН
Данные из Росреестра доступны каждому пользователю. Чтобы получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости достаточно составить запрос на сайте Росреестра . В выписке будут указаны данные о кадастровой стоимости запрошенного объекта на указанную дату.
Выписка из ФИАС
ФИАС – это государственная служба. Она регистрирует и выдает справки об адресе регистрации определенного кадастрового объекта. Выписка из Государственного адресного реестра – юридически значимый документ. Получить документ можно по запросу на официальном сайте организации.
Предупрежден – значит вооружен. Вашим друзьям наверняка будет интересна эта информация. Согласитесь, знать о том, какие документы можно получить бесплатно лучше заранее.
А если у Вас остались вопросы, “ЛУК-ГРУПП” с радостью на них ответит. Будем рады Вашему звонку и визиту в офис.